业主买小产权房无房产证、土地证 终吞苦果
新华报业网2015/07/07 06:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
市民周女士在六合区雄州街道钱仓社区购买了一套住房，近发现住房的门锁频繁被人更换，这种情况小区其他业主家中也时有发生。
周女士的购房协议上，记者没有看到开发公司的印章，协议上只有一位濮某和周女士双方的签名。据钱仓社区副主任朱小勇介绍，2008年这两幢楼房开建时属于安置房，因为宁启铁路拆迁，牵涉到四五十户村民，所以村里找了濮某来代建。当时说好，这些拆迁安置房一律不对外销售，只限于宁启铁路拆迁户。像周女士这样的买房人都属于私下违规购买，是无法取得房屋两证，不受法律保护的。调查中发现，实际上这两幢楼共有76套住房，已经超出了所要安置的拆迁户总数。被质疑“一房两卖”的也基本上都是多出来的房屋。采访中，记者也试图与濮某联系，但电话始终无法接通。终，反倒是购房者周女士接到了濮某的电话。但在电话中，濮某显得十分激动，不愿意见面，并称一切只是时间问题，他会处理好的。
南京市国土资源局六合分局了解到，这个项目，表面上是宁启铁路拆迁安置房，实际上却是未批先建，只有一个立项审批，其他包括规划、土地等手续都没有办理，在2013年国土部门就已经进行了查处。属于违规建房。对此，雄州街道的法律顾问毛律师表示，对于已经售出的小产权房，调查组正在统计、核实之中， 售出的小产权房， 都要求社区和开发建设公司办理退款手续，全部收回。而购房者可以追究开发商的法律责任。目前不少购房者已经决定通过司法途径为自己维权。
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