独家：南昌新建2座万达广场 附近房价将任性
房天下房天下2015/06/20 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
随着城市版图的扩张，农村人口城市化，南昌原有的城市规模明显满足不了城市居民日常生活购物的消费需求。近年来从市政府出台的一系列商业规划也透露出政府打造南昌商业新格局的决心。自2010年开始，南昌商业地产就如雨后春笋般拔地而起，万达、天虹、百盛、世贸广场、恒茂梦时代广场••••••这些商业地产遍布南昌各大城区，可要说哪个地产在南昌人气旺，必定是万达广场。无论是老城区还是红谷滩新区的万达广场，每天都是热闹非凡。万达的成功除了归结于它的商业运营，选址也是不容忽视的。
经过4年的开发建设，现如今朝阳新城高楼林立，首批进驻朝阳新城的项目早已交房入住，居住区格局已基本形成。随着朝阳新城入住居民增多，入住率逐步攀高，基础设施配套薄弱就更加凸显，市民出行、生活仍有诸多不便，大型商业综合体迫在眉睫。而在5月份就有消息称，朝阳新城改规划，在原为功能单一的商务用地CY4-1-D05-03、04、06地块上引进大型商业，且业内猜测万达进驻的可能性相当大。而在6月5日下午举行的西湖区重大调度会议上则重点提出要全年加强招商引资工作，重点推进朝阳万达广场等项目的招商引资，确保项目又快又好推进。这似乎更加印证了万达广场将落户朝阳洲。
万达这么个大的商业项目落户朝阳洲，必将搅热该板块的房价。东亚朝阳SOHO、朝阳江上院、正荣十里江山、联发君领朝阳、朝阳天城、国贸阳光、国贸春天、中海朝阳郡等众多楼盘都讲受益。但这些楼盘中受益的要数着四盘。
东亚朝阳SOHO效果图
东亚朝阳SOHO位于朝阳新城核心商圈，不但有高层住宅，写字楼、公寓也是主打产品。项目配套学校有站前一小、南昌一中、南昌十二中。东亚朝阳SOHO现已全部竣工，公寓、写字楼及商铺全部现房发售。是区域内现房在售商业综合体。从地理位置上看，该项目离万达广场近，对以后生活在这里的居民来讲，受益匪浅。
国贸阳光效果图
国贸阳光是厦门国贸集团进军南昌的二次发力项目，项目坐落于云锦路以南、玉兰路以东、红梅路以西、雷池街以北。东临桃花河，朝阳中央公园、南昌市新动物园环绕。项目周边有喜盈门家居广场、区福利院、天虹百货华中旗舰店、南昌市第三医院分院、西湖区新政府等完善配套；9所小学、4所中学等重点名校环绕，两所市重点一级学校：站前路小学和南昌一中高中部。
联发君领朝阳效果图
联发君领朝阳由中国房地产百强企业，中国房地产领先品牌10联发集团全力打造。这也是继君悦朝阳后，联发在朝阳新城的又一新作。项目加推的31#楼预计6月底开盘，主要为107㎡、125㎡的刚需户型，现认筹享受5千抵5万优惠。
正荣十里江山实景图
正荣十里江山项目位于朝阳洲CLD核心，坐落在沿江南大道与云海路交汇处。建筑的外立面设计依靠建筑形体的变化和立面材料质感，创造出独特的视觉效果。小区临江，为达到佳的小区景观效果，采用了30-41层的高层沿江布置的形式，这样在有限的用地内能获得较大的绿地空间，也增加了小区内部空间的通透性，提升居住品质。
青山湖将成老城区商圈核心
近日，在青山湖区官网一篇名为“青山湖区18个项目集中签约开工 总投资132.46亿元”的新闻中提及今年青山湖将大力开展产业招商，掀起新一轮招商引资热潮。这批集中签约的项目共有9个，总投资38.5亿元。这其中就包含了万达广场等高端品牌商贸项目。从目前透露的消息来看，青山湖区万达广场极有可能选址解放东路以北、京东大道以西，落户沈桥一带。在此小编相信万达广场入驻青山湖必将成为老城区的商圈核心。在10的商圈内的楼盘，比如：中大青山湖东园、御湖国际、钻石国际广场、万科城城果、恒茂国际新城、绿地阳光上东等，它们的房价是否会有所上涨呢？这其中哪些楼盘影响较大？
万科城城果效果图
万科城项目位于南昌市青山湖区三个公园的交汇位置，地处京东大道东侧，顺外路南侧，城东商圈、北京路商圈、解放路商圈三大商圈。项目自身亦拥有近4万平米特色商业、社区幼儿园、小学、约50000平米运动主题公园。同时为品牌开发商建造，品质值得信赖。
恒茂国际新城效果图
恒茂国际新城是由恒茂投资、洪城开发两家大品牌开发商共同合作的重磅作品。项目位于城东区的中心，地处青山湖区解放东路沿线。虽说在这样一个、但均价只需要5800元/㎡。对于购房者来说，划算。而且现在购房的话，还可以享受6千抵2万的优惠，预计2016年5月交房。
御湖国际效果图
御湖国际项目位于青山湖北大道上，南师附小、南昌三中、南昌大学、天虹广场、一附医院、燕鸣岛公园都离项目较近，因此在这里生活极为方便。目前项目一期已售罄。但二期房源也是值得期待的。不过御湖国际一直都说加推二期房源却迟迟未见动静，让想在此置业的购房者着急不已呀。不知道未来万达广场的进驻是否会进一步刺激该项目的价格。
钻石国际广场效果图
钻石国际广场项目位于南京东路与高新大道交汇处，青山湖区政府对面，为原来的青山湖文化广场，未来地铁1号线在项目周边。周边无论是交通配套还是教育资源都比较丰富。但是日前爆出项目违反城市总体规划强制性内容修改控制性详细规划，擅自将1.6万余平方米现状公园绿地变更为商业、金融和旅馆用地。对于钻石国际广场被住建部挂牌督办，将会迎来怎样的命运，目前暂未可知。后期它的房价是因违反规划而下跌还是因万达广场而反弹小编也未可知。