大连新城区PK老城区 房子到底在哪买合适?

房天下讯 何为旧城区？摊大饼的传统市区，包括马栏广场、周水子、南关岭、桃园里、青云街、旅顺口。

何为新城区？高新园+开发区，基本位于市区西南角以及绕城外。

买房买在哪？

看了以下PK你就知道！

住宅：

老城常见的三种住宅，

代是工厂的宿舍和六层的家属院。现在是老大连人的生活象征。房子陈旧，有铁护栏和晾衣杆，每家的一层都有一个旧旧的报箱，楼底下总有一群谈论东家常西家短的大妈，永远短缺的地面停车位，葱郁的绿化，外面的商铺要么是大连老菜，要么是路边摊，对了，小区内自己搭建的小棚总有一阵打滚子的欢笑声。

第二代，是90年代商品房风潮后，建起的批商品电梯房。这样的房子一般中庭较小或没有，外观普通、县城味足，现在看来位置的确黄金，价格也今非昔比。小区里租户众多，人流复杂。有地下停车场，但往往不够。电梯已经接近10年，电梯墙上贴得往往是某男科或妇科医院的广告……

第三代，当属10年后兴起的大部分城市主城新兴区域的中产阶级楼盘。比如高新产业园的名盘大咖，华南区的小清新社区、以及在主城区域星罗密布的新楼盘，这些往往采用的是新的设计理念，有符合现代人需求的户型，充足的车位……

新城区推荐项目：

高新园区：大华锦绣华城、大湖山语、恒大御景湾、未名山、招商兰溪谷、普罗旺斯、中铁诺德滨海花园

新城区 常见的两种住宅

一种崭新的高层楼盘。依托大的主干道而建，快轨修到哪里，房子就建到哪里，车位配比高、投资客多，配套相对于老城区来讲不太成熟。

新城区推荐楼盘:

开发区：海天富地、青国青城、保亿丽景山、华润海中国

二是别墅和大平层。崇尚欧美式的“郊外+大空间”的生活样板，富人区、物管贵得要死，绿化好得发腻。

PK

从户型、外观及设计理念、物业管理、设备新旧程度，车位比例上来说，新城区胜

从生活便利程度、保值性、社交优势上，旧城区胜。

新城区推荐楼盘：

推荐楼盘:恒大檀溪郡、琥珀湾、运达诺维溪谷、万达海公馆

商业

旧城区的社区商业，尤其是底商，市井、丰富而热闹。小区的5“步行圈”里，吃喝玩乐洗衣娱乐缝补样样俱全，在这些商铺里面，餐饮的比例特别高，东北菜、烤羊腿、热火朝天。

新城区缺乏都恰恰是社区商业，只能看到一栋栋高楼大厦，楼下商铺空空如也，反过来，新城不缺的便是商业综合体，都是按照“现代化、国际化”的设计理念建造，逼格和数量只能用恐怖来形容

旧城具代表性的便是马栏广场和天津街，那种社区商业氛围浓厚得让人欲罢不能，一到晚上灯火通明的餐馆，大连人开始吃吃喝喝，海蛎子味四处飘香……

而新城相对就要冷艳许多，生活气、商气、市井气被充分过滤，许多商圈在外面看起来还是冰冷的建筑，一切热闹都在商业综合体里发生

PK

从商业体的品质、档次，数量、新城胜

从社区商业及底商的数量、性价比、餐饮丰富程度，旧城胜

 新城区推荐楼盘：

 欧尚广场、大连天地、凯丹天地、开发区万达广场

交通

如果你看到密密麻麻的公交车，到处乱窜的出租车，扎堆飞驰的三轮子，那么你就是到了旧城区

如果你看到宽阔的主干道，只有私家车快速地开过，那么你就是到新城区

翻开大连地图，我们可以看到旧城区的路网大小不一，密密麻麻，交错分布

我们还可以看到，新城以大路为主，纵横分布，十分工整。

旧城区的公共交通发达，但是也异常拥堵和拥挤

新城区的道宽路直，就是没什么公交车辆

PK

所以，问题很明晰了

如果你有车，新城胜

如果你没车，旧城胜 

 新城区楼盘推荐：

华润考拉住区、美辰香醒、宏都熙景、远洋荣域

学校

从教育能力上说，旧城区还是占据优势的，重点中小学的教育质量，新城很多学校还是很难超越。

但是新城学校的硬件条件，宽敞程度，也是旧城学校没办法比的

旧城大部分学校走的是大众路线，虽有名校但不会收高价

新城就有不少走高端和私立路线的学校，譬如枫叶小学、大连培根私立学校、明星小学等等。

PK

教育质量，旧城胜

硬件条件，新城胜

新城区学区楼盘推荐：

万科蓝山、三鼎春天、春田、南山学府、万科公园里

医院

旧城的医院，数量非常之多（不知道是不是因为老年人多），看病的人也很多，门类很齐全，有很多专科医院和私立医院，你打开电视，多看几个大连电视台的节目，你就知道大连的民营医院多如牛毛，譬如不在星海而在南石道街的大连星海男科、大连渤海医院、大连蓝天医院、现代女子医院……

新城的医院就要可怜许多，像高新园区压根就没有像样的医院。 

 新城区楼盘推荐：

颐和陆號、中航国际广场、亿达天琴山、第九频道、中央复兴里、润德广场

人群

旧城区，以大连本地人为主

新城区，以东北其他来连的就业人口为主

大连人有以下几个特征

1、大连人对海有一种特殊的信仰。

2、 喜欢吃海鲜，尤其是生吃更是一绝，无海鲜不成席。打滚子，大麻将，而且打滚子的时候喜欢大声吵吵。

3、 毫不夸张的说大连人都是球迷，饭后茶余聊球是共同的话题，大连实德队在大连家喻户晓，人人皆知。

4、 喜欢去龙王塘赏樱花、英歌石摘樱桃、香洲泡温泉但其实就是换个地方打滚子。

5、 消费观念超前，大连人讲究穿品牌服装，即使囊中羞涩，也要外表风光

大连其他城市人特征

1、热爱买房，买房是爱好

2、会经商，会吃苦，当老板的很会赚钱，当员工的一都混迹在保险、金融、房产中介业，西服一穿，头发一抹、领带一飘……

3、勤俭节约，但想不通为啥要去星巴克。

PK：

花钱，大连人胜

挣钱，其他城市人胜