在无锡买得起房的竟然是这些人！你属于这些人吗？
房天下房天下2015/06/16 03:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
近期，无锡楼市重新“热”了起来。据无锡房天下数据中心统计，无锡楼市5月份全线飘红，商品房成交71.7万平，环比5月份成交面积增加22.31%，同比去年5月增加68.98%；成交套数为6381套，环比增加1279套，同比增加2381套，降息、首付调整、公积金新政等利好政策刺激下，开发商纷纷出手，市场信心进一步提升。
无锡楼市回暖
是房子便宜了？当然不是。市中心和滨湖区的楼盘依然是9000-10000的价格，全市二手住宅均价每平方米达到7742元。是市民口袋里的钱多了？也不是，除了极少数人在股市赚了一把之外，多数人仍是拿着几个月的工资也买不了一平方米。那么，在无锡买房的究竟是些什么人呢？
小编通过调查发现，在无锡买房的有这几类人群。或许，他们的资金来源在中国的房地产市场上具有典型性。
结婚先买房 首付40%来自父母
楼盘所在地：太湖板块
为什么要选这个地段的房子？张先生说，市政府搬到这里以后，滨湖区被重点开发，现在配套、交通各个方面逐渐跟上。万达、万科、雅居乐、苏宁等品牌房企的相继入驻，滨湖区逐渐成为一方置业沃土，众人争抢的。
结婚要买房
为什么没有早下手？这个问题已经成为张先生心里的痛。前几年，他也想过买房子，但因为刚工作不久，个人问题还没有解决，也不知道未来会在哪里安家，因而没有下手。等到要结婚的时候，发现没有个“窝”实在不像话，对不起老婆，于是才痛下决心要买房。“货比三家”，终选择了雅居乐。
“大学刚毕业那会儿，滨湖这边三四千都没人买，谁知道房价涨得这么快！”张先生细数了首付50万元的资金来源：1.父母退休金支持30万；2.自己积攒下来的15万；3.姐姐赞助5万。
公积金贷款116万元分20年240期偿还，张先生算了一下，每月大约需还7200元左右，他认为有点压力，但问题不大，毕竟是双职工家庭，就是把他收入的100%用来还款，老婆的收入也可以养家，只不过日子过得紧一点。只是岳父岳母有些担心，给了他们夫妻俩10万元作为这几年的生活补贴。
至于为什么要买125平方米的房子，张先生直言，“结婚了就要准备生孩子，有了孩子，家里要请保姆，父母或岳父岳母要过来帮忙，一下就多了4个人，当然得大一点。”
张先生担心的是，不能断供的房子可能会断了他创业的念头。
雅居乐中心广场400-890-0000 转 806203
这就是黄先生选择的雅居乐中心广场，雅居乐除了其品牌比较大之外，它100米的楼间距在无锡也很少见，这样宽阔的楼间距，很大程度的增加了低层的采光，腿脚不方便的老人住在低层也可以享受充足的阳光。
| 雅居乐中心广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨湖区太湖新城版块 | |
| 收房时间 | 预计2016年上半年一期交房 | 开发商 | 无锡雅居乐房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年5月9日已加推9# | |
| 户型 |
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雅居乐中心广场除了楼间距宽阔外，小区绿化率很高，有很多小湖，从上面的效果图中，我们都可以看到。
雅居乐中心广场在滨湖这样的大环境下，房价在9000左右，当然这样的价格，周边的配套交通都是非常完善的。
其实在滨湖区除了雅居乐中心广场，小编觉得还有一款房子挺适合要做婚房的张先生，那就是华府天地尊园。华府天地尊园所有房源都是非毛坯房，省去了后期装修的时间，尤其是对于上班族来说，如果自主装修，平时上班根本没有时间，一边上班一边装修，压力非常大。
华府天地·尊园400-890-0000 转 806120
华府天地尊园在滨湖区是比较高端的盘，周边有海岸城、家乐福购物方便，距离地铁1号线市民中心站2，配套齐全。
| 华府天地·尊园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨湖区太湖新城版块 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月2#交付 | 开发商 | 无锡鑫安置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年4月25日2#已开盘 | |
| 户型 |
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"毕房族" 交月租不如交月供
楼盘所在地：太湖广场板块
今年50多岁的范妈妈是一名退休教师，范妈妈即将大学毕业的儿子，刚刚在南长区找到了一份不错的工作，而范妈妈一家却住在较远的东北塘为了能方便上下班，向往独自生活的儿子提出要一个人搬出去租房住的要求。
一开始范妈妈并不赞成儿子的这一想法，“一个人在外面租房住肯定不如家里好，我也担心他不会照顾自己，所以我不太同意他出去租房子住。”无奈儿子坚持，加上老伴儿的劝说，范妈妈开始试着换个角度想，“孩子大了总要出去闯的，但是我想与其让他到外面租房，倒不如给他贷款买套房子。让他自己还月供，也好给他一点压力。”
租房还是买房？
这么一想，范妈妈和老伴儿便拿出自己的积蓄，为儿子挑起了房子。“私心里，我是想在家附近给他买一套房子的，但是看了几个楼盘儿子都不满意，后来我们就想在儿子上班的附近找个房子，有人就给我们推荐了东宝康园，”范妈妈说，次去看的时候其实并不是特别满意，“虽然离儿子上班地方近，但是感觉周边配套不是很齐全，所以我不是很喜欢。”
谁知道，范妈妈没看上的房子，儿子却一眼就喜欢上了。“儿子说那边靠近地铁站，去市中心交通方便，而且上班近，还是现房，公摊也比较小。我们就又跟着他去看了两次，后买了个85平的套二。”范妈妈说，如果以后儿子有出息了要换房子，他们就搬到这里来养老。
东宝康园400-890-0000 转 665268
范妈妈儿子看中的南长区东宝康园已经全部是现房，预计今年8月交房。此外，想要买房的朋友们应注意，东宝康园预计7月加推12#高层，面积81-123平，共178套，感兴趣的朋友可以去看看。
| 东宝康园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南长区太湖广场（CBD）版块 | |
| 收房时间 | 预计2015年年底交付 | 开发商 | 江苏东宝置业有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年7月加推12#高层 | |
| 户型 |
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东宝康园有高层和洋房两种房型，整体价格在南长区并不算贵，距离地铁2号线100米，距离地铁1号线500米，交通非常方便。周边医院、超市齐全。
其实与东宝康园相比，小编更推荐九龙仓碧玺，它有什么突出的优势呢?
九龙仓碧玺400-890-0000 转 649702
九龙仓碧玺是港企在南长区除九龙仓玺园、九龙仓时代上城之外的一个项目，户型方正，南北通透，小区绿化率高。通过房天下新房委托买房，有高4000元/套的补贴。
靠近运河，环境安静，紧靠地铁1号线，交通便利。周边人医院、超市配套齐全。
| 九龙仓碧玺基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南长区太湖广场（CBD）版块 | |
| 收房时间 | 预计2016年4月30日交房 | 开发商 | 无锡都会置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年6月6日高层1#楼王已开盘 | |
| 户型 |
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现实版“虎妈猫爸”买房记
楼盘所在地：锡东新城板块
今年36岁的黄先生，目前一家三口住在羊尖的一套老房子里。但是随着小孩一天天长大，孩子上学的问题被提上议程。加上太太对教育地产情有独钟，黄先生也被迫心动。“我们现在住的地方，附近没什么好学校。过两年孩子大了要上学，挺麻烦。所以想买个价格合适点的教育地产。”于是黄先生和黄太太就这样毅然投入到教育地产的抢购大军中。
教育地产吃香
“家里只有一个小孩，但是在经济能力允许的情况下，我们还是想给孩子更好的教育。”黄太太虽然心系教育地产但是却并不盲目追风。“当然学校再好也要孩子努力，我主要是考虑好学校大多具备良好的学习环境和优质的师资力量，对孩子的成长和学习都有帮助。”黄太太说。
“好是既能解决孩子上学难题，也能满足居住需要。”黄太太告诉我们，这次买房的初衷就是既希望能买到名校教育地产，也顺便改善居住条件。“我的要求就是锡山比较好一点的教育地产，社区环境好一些的，蓝光COCO蜜园比较符合要求。”
黄太太从看房到交定金，他们只花了不到一周的时间。“买房子自然是货比三家，我自己先前也了解过其他楼盘，终还是选了蓝光COCO蜜园，主要是考虑这里有一个小学，有一个中学，而且这个中学是重点中学，他们的户型也比较小，我们夫妻两人能承担得起，买房要考虑的长远一点。”黄太太分析道。
“虽然交通上相对不是很方便，但是我们都在这边上班，自己骑车上班，所以觉得还可以接受。”终，黄先生和黄太太买了蓝光COCO蜜园一套72平小套三的户型。黄太太说，想到女儿以后可以在家门口上学，就觉得这套房买得很值得。
蓝光·COCO蜜园400-890-0000 转 630263
蓝光coco蜜园主打的是教育地产，很多购房者看中的是学区。从目前来看，蓝光coco蜜园的房价是普通工薪阶层能承担得起的，而且靠近地铁2号线，交通方便；从长远来看，定居蓝光coco蜜园，将来自己的孩子就可以上重点中学---天一实验学校，两全其美。
蓝光COCO蜜园是蓝光地产在锡东新城的项目，因为户型小、价格低、又是天一中学的教育地产，旁边还有润发购物中心、中隆广场、映月湖公园、无锡东站，购物方便，出行通畅。
| 蓝光·COCO蜜园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 锡山区锡东新城版块 | |
| 收房时间 | 预计2016年3月17#18#交付 | 开发商 | 无锡蓝光和骏置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年4月25日已推18# | |
| 户型 |
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恒大绿洲400-890-0000 转 618607
上面这个建筑去过恒大绿洲的朋友一定很熟悉，这是恒大绿洲的售楼中心，非常英伦的风格。
恒大绿洲二期在建高层
恒大绿洲位于太湖大道南侧，距离市中心20公交，交通便捷。一二期基本售罄，主推三期，恒大绿洲以非毛坯房源为主，省去了后期繁琐的装修，价格 8000-8200元/平。
| 恒大绿洲基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 锡山区锡东新城版块 | |
| 收房时间 | 预计2017年3月三期21#交付 | 开发商 | 无锡盛东房产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年5月1日已推21#2单元 | |
| 户型 |
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