楼层选择困难户看过来 记住这4点在深圳买房不用愁
房天下房天下2015/06/11 03:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
在深圳买房时，人们常常反复权衡住在哪一层安全、方便、舒适？其实每层也各有自己的优劣，楼层不同，对我们的生活影响也不同，可以根据自己的实际需求去权衡。这里先介绍一下各楼层的利弊让大家在购房的时候可以作参考。
楼层的分类：
低层（1-3层）、多层（4-6层）、小高层（7-11层）、高层住宅（11层以上）。
选房四要点：
南北通透的房子，通风好，夏天凉快；纯南向房子热，空气流通性较差；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天呜呜的灌风！
虽然好朝向好楼层稍贵一些，但是你要住一辈子呢，或者将来你儿孙还要住呢，干吗委屈自己，平摊到70年，每年没多多少钱。
一层、二层的优点是：接地气，而且当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一、二层从房间内逃生就简单一些。而且对于行动不便的老人，一、二层也比较方便。劣：一、二楼吵，脏乱，视野差，看不到远处景观，地漏容易返味。
三层、四层的优点是：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三、四层是理想的。劣：搬运东西不是很方面，尤其是大件物品。
五层、六层的优点是：从环境的角度来看，视野好，安全性也相对较高。劣：如果没电梯，上下楼比较累，而且如果是顶层的话，夏天比较焦热。
七层的优点是：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
八到十六层的优点是：从八楼到十六楼及以上楼层，是明亮的楼层。高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是大的。另外有恐高人群也不宜住的过高。
十六层以上优点是：视野好，空气清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上暖和。劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是危险的楼层。并且从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。深圳楼盘高层居多，例如星航华府、万科九龙山、优山美地、深圳海航城等。
所以，综合以上考虑，如果是低层建筑的话，3、4层理想，如果是高层建筑的话，6、7层是理想的，楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，楼层过高也会有不贴地面的不安全感，当然，见仁见智，人们还是要根据自己的实际需求综合考虑。
