宁波将建成投用一批新学校 周边楼盘或受益

随着宁波城市化进程的加快，外来人口也不断涌入，随迁子女的教育需求陡增，而宁波部分区域办学空间狭小、规模扩充困难，大班额现象突出，让本已不够充足的学校资源更为紧张，新建或扩建学校势在必行。

据了解，今年宁波市将新建成30余所学校。包括惠风书院、湾头小学、新城实验学校东方一品校区等一批新学校或学校二期工程将建成投用，届时，宁波小学学位紧张局面将得到有效地缓解。

未来，随着这一批新建学校的陆续投使，周边待售和在售的楼盘也受益不少，新学校的建设落成，也大大提高了所在版块的吸引力。随着学生入学季的到来，宁波这些学校到底建的如何了呢，房天下小编为您一探究竟。

江北区：湾头小学

总投资3亿元预计年底建成

在诸多规划项目中，湾头小学一直便是较受关注的一个。湾头小学项目位于湾头区块东南侧，西至湖滨路、南临环岛路南段、北和东临规划河道。据了解，湾头小学是江北实验教育集团旗下的公立小学，总建筑面积约3.76万平方米，其中地上建筑面积约2.27万平方米，地下建筑面积约1.48万平方米，学校内将建设一个250米环形塑胶运动场。

湾头小学自2013年12月24日开工建设，学校建设规模为36个班，投用后将为湾头安置房小区及周边区域学生提供优质教育资源。

通过小编从现场拍到的照片可以看到，湾头小学部分教学楼主体已经建设完毕，整个项目也是到了即将全部封顶的阶段。这个投资3亿元的学校，预计将于今年年底建设完毕。

周边受益楼盘：公园1872 、复地江城国际、华润城

公园1872：招商地产在宁波的首席封面作品

项目已结顶 预计2016年年底交付

项目位于江北湾头大桥东南侧靠近大闸路，占据江北区湾头“九岛一心”核心规划。项目周边聚集了江、湾、湖等丰厚的自然资源，地理区位可以说是十分优越，目前项目周边各类专属的配套也已经逐渐成型，万象城和湾头小学都正在建设中，未来，无论是区位还是商业、教育等配套资源，都是非常丰富的。

目前，项目有6幢高层在售，在售均价为16000元/平，主力户型在75-138㎡之间，据了解，目前在售房源已全部结顶，预计2016年年底就可以交付。

复地江城国际：宁波江景豪宅的领军楼盘

目前仅有141套房源在售 均价16500元/㎡

复地江城国际作为房产大鳄复地集团的宁波首盘，凭借湾头核心地段优势，一直都是宁波江景豪宅的领军楼盘。项目位于湾头九岛一心核心区，三面环水，与万象城一路之隔，周边的商圈、学校、医院等生活配套一应俱全。

整个项目由6栋15-18层的小高层组成，共有400多套一线江景房，目前2、5号楼共141套房源在售，在售面积约90-141平米，均价16500元/平，主要户型有90多平米的3房2厅1卫、110平米的3房2厅2卫和140平米的4房2厅2卫，预计2016年6月交付。目前的优惠：认购可享交2万减10万优惠，当天认购可享98折。

华润城：傲居湾头核心RBD 打造超大型城市综合体

预计2015年下半年开盘 新湾头体验馆已开放

项目位于宁波市政府重点打造的湾头滨水休闲商务区(RBD)，南起环城北路，北、西、东三面环水，外河内湖，生态环境优越。距离天一广场只有3km，是目前宁波城市核心区1片可成片开发的大型项目，绿化水域面积达60%，将与三江口合璧成宁波城市中心的“左右心房”。

项目包含有标杆商业综合体万象城，万象天地步行街、高端住区、写字楼群、滨湖文化中心、高端酒店、知名学校、金融论坛、湿地公园等，多种业态高度复合，是一个完整的微缩城市，项目住宅部分主力户型为120-140高层、160-180洋房小高层，预计2015年下半年开盘。

江东区：新城实验学校东方一品校区

目前新校区已建成 秋季开学

宁波市新城实验学校，系东部新城所九年一贯制学校，学校宁波市未来新的行政中心，占地面积61.5亩，建筑面积30000平方米，设计规模为初中24班，小学20班，总投资9000余万元。现有班级41个，1900余名师生。

已投入使用的校区位于河清北路以东，民安东路以北，临北明程路。位于东方一品项目西北角的新校区也已基本建成，目前已经进入设备采购阶段。

新城实验学校东方一品校区将作为新城实验学校低段部（1-3年级），届时该校1-3年级学生将在此校区就读。今年秋季，新校区就将开学。

东方一品：地处新城核心区 预计2015年8月交付

项目位于东部新城核心，东面就是宁波市市政府，西侧紧邻国际金融中心，民安路与海晏路交汇处。项目总建面23万方，共768户，由高层和别墅组成，是目前东部新城开发在建的一个纯住宅高档社区。项目整体为新古典主义风格，住宅面积约135—290平米，别墅面积约330—444平米（不含地下室），均价约22359元/㎡。

此外，项目还配有1630个车位，完全实行人车分流，以及配置了1.2万方的BLOCK慢调街区、自带的幼儿园，创造了一种全新的居住生活模式，预计2015年8月交付。

宁波中心：目前现房在售 均价约27000元/㎡

宁波中心地处东部新城核心区，中心公园、新市政府，杨木碶河穿行而过，30公顷明湖近在咫尺。项目由住宅、公寓、写字楼、商业、酒店组成，住宅共13幢，面积段在114—303平米之间，是一座近90万方的全业态城市综合体。

宁波中心住宅在售主力房源在115-215平米之间，售价约27000元/平米，并且项目在2014年9月已交付，214㎡全实景样板房已开放。

鄞州区：惠风书院、堇山小学南校区

惠风书院：总投资1.5亿元 今年9月1日开学

惠风书院是鄞州区新建的公办小学，也是首南街道的第二所公办小学，在整个鄞州新城区备受关注。学校位于鄞州区政府西侧1100米处（惠风西路与它山堰路交汇处）。总投资1.5亿元，设计规模36个教学班。学校计划于2015年9月1日开学。

目前，惠风书院的主体工程已经基本完工，建筑的脚手架已经不见踪迹，外墙和室内部分也已基本装修完毕，只有地面部分依然是泥土堆积，尚未铺设水泥地砖。整体来说，惠风书院的建筑呈中式风格，据了解，该校将以国学、阅读等特色，以培养“能传承传统文化的现代小公民”为培养目标，成为鄞州区所开设国学课程的学校。

首南街道此前只有南边有一所小学，北部是主城区，介于姜山镇和钟公庙之间，这个地段的适龄儿童，要么远到首南一小上学，要么就“借读”在钟公庙街道的小学，就学矛盾比较突出。不过，随着惠风书院的建成使用，以后孩子读书就方便多了。

据了解，目前，学校地段划分已初步确定。今年，惠风书院和首南一小将以宁南路为界划分招生地段，在首南街道范围内，宁南路以西归惠风书院，以东归首南小学。

周边楼盘：荣安中央公园、江山万里

荣安中央公园：低调奢华的非毛坯豪宅

地段 坐拥90万方湿地公园

项目位于鄞州新城区首南街道，东至百梁南路，西临滨江南路，北至惠风西路。紧邻鄞州区政府，鄞州万达广场、联盛广场、南部商务区水街也近在咫尺，周边更有华侨城“欢乐海岸”，可以说是宁波鄞州中心区的绝佳区位。

项目总用地面积约为10万方，总建筑面积约40万方，25幢高层建筑按点式与板式丰富组合，在户型设计上，满足个性化需求，采取一梯两户规划，设计有120-170㎡不同的户型面积，为高端职业者提供多样化的选择，另外，在社区的中央还围合了一个大气规整的中庭花园，十分高档美观。

新引人的是，项目还拥有得天独厚的景观资源，西面就是天然的奉化江水系，南面一路之隔有一个90万方湿地公园（鄞州公园二期），浑然天成的自然氧吧，使得住在周边的居民有了一个饭后散步遛弯的好去处。

目前，项目7#楼120-170㎡户型将于2015年6月加推。约90-170平米全豪装大三、大四房，18000元/平米起，预计2016年6月交付。

江山万里：高品质住宅小区

有高层和别墅两大类 预计2017年年中交付

项目位于宁波鄞州中心区，广德湖南路与首南西路交叉口，直面鄞州公园和鄞州湿地公园。

项目在2014年11月16日已经开在售盘，住宅产品上规划有高层和别墅两大类，主力户型包括137、189㎡瞰景高层，价格在15000—20000元/㎡之间，目前，别墅仅剩83套。

项目的区位条件相对优越，附近有万达广场、联盛商业、高教园区体育馆、南部商务区、学 校、医院等大型配套，可以为居民生活提供完善的生活、娱乐配套设施。项目的其中一大亮点是，有约2.7万平米的社区中庭，设计上采用法式皇家园林风格，全石材干挂，并有阳光泳池，可以说是一个高品质的住宅社区。

堇山小学南校区即将启动建设

除了惠风书院以外，备受关注的还有即将启动建设的堇山小学南校区。目前堇山小学北校区已经投入使用，近日小编来到堇山小学周边进行了现场实探，在堇山中路与天童北路交叉口，一所崭新的校园屹立眼前，十分惹眼，随后小编的视野里出现了鄞州区堇山小学七个显眼的大字，站在校园的围栏外往里望去，里面现代化的教学楼、多功能课室、图书馆、彩色塑胶跑道等一应俱全，周边的绿化景观也比较丰富多样，此时，正值下课时间，小朋友们在操场上尽情地玩耍。

小编此前在宁波民生e点通，了解到堇山小学南校区选址在堇山中路与锦寓路交叉口的西南角，南侧以毛家河为界。即兴裕新村的西侧，城市花园的南侧，鄞州区港航管理处的东侧，随后，小编便沿着堇山中路往东走，大约约300米左右，记者看到，港航管理处东侧是成片破旧的平房，平房内有些门面小店还在营业中，有些则人去屋空，再往东走，来到一个驾校报名处，隔着一条小道，有一片很大的空地，地块四周还围上了水泥墙，隔着矮墙往里看，地面杂草丛生，还堆积了不少生活垃圾。据一位清洁阿姨介绍，这一片平房马上要拆了，包括这块空地，以后全部都要建学校，就是堇山小学南校区。

据了解，堇山小学南校区将在今年上半年启动建设，未来的新动态我们将及时关注。

采编手记：小编在实探的过程中，看到一座座崭新的学校即将建成投用，心中无比欣慰，脑海里不断闪现小朋友们在设施先进的现代化新校园里快乐学习的场景，而家长们也不再为了获得一个孩子上学的名额而操碎心心力。真心希望随着一批批新学校的建成投用，能够实现在宁波孩子上学不再难。