从内蒙古发家 房产诈骗巨头吴秉麟身家起底
房天下综合整理2015/05/29 16:08
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
5月28日，记者从银川市人民检察院获悉，由银川市公安局侦结的兴麟房产诈骗案已移送该院审查起诉，该案的主要涉案人员兴麟房产公司董事长吴秉麟和部分公司高管及涉案人员共20人同时被依法移送起诉。
一个初中毕业的农村孩子，如何能在众多大中城市掀起如此巨浪？近期，记者探访宁夏下马关镇吴秉麟家乡，试图破解他的成长密码。
“我们是‘文’字辈，我叫吴文杰，我的堂兄弟叫吴文平、吴文迪……”
“但从我们下一辈开始，这个按照族谱辈分起名字的习惯就被破坏了，很多孩子起名字随心所欲。我们的话，晚辈们也听不进去了。”
（曾经红极一时的兴麟房产）
65岁的吴文杰给记者不断地诉说着。吴文杰是吴秉麟的二爸（二叔），他和吴秉麟家比邻而居。
吴家新房盖了一半小小的下马关镇，在宁夏却是一个响当当的名字。在明代，宁夏下马关是长城固原镇重要关隘，1936年国民政府豫旺县政府，设置于此，是一座古老的回民聚居城。
下马关镇是宁夏一个较大的镇，距县城约80公里。在同心县以外的人员眼里，下马关曾经一度毒品泛滥。
在当地，无论宾馆、饭店、街道、甚至厕所，禁毒标语随处可见。银川出租车司机梁师傅说，“下马关男人少、女人多，原因是很多男人都因为吸毒贩毒而被法办，留下很多富婆”。
但在该镇开着私家车跑出租的杨文彬老人看来，此话“其实是一个笑话，我们听了就笑，哪有什么富婆，而吸毒的哪里都有”。杨文彬承认，下马关昔日确实是一个毒品泛滥的地方，现在已经好多了。记者在下马关镇政府的禁毒办了解到，目前该镇只有15人在戒毒或康复中。
吴秉麟的家就在距小镇10公里左右的窖坑子村，驱车前往一马平川。
一进村子，有一处比较扎眼的房子，就是吴秉麟家。由于此处地广人稀，人均耕地就显得有些宽裕。每家的耕地50亩上下。而庄宅地面积大的有一亩地左右。吴秉麟的新家是一排至少6间的木瓦房。宅基地的地基处理得很高，院子一圈用砖墙围了起来，新房主体工程已经起来了，屋顶上的吉祥物，石膏白信鸽头上还缠着红丝绸。
院门紧锁。村民说，吴秉麟出事前，他的父母就突然失踪了。吴家的这座房屋，许多人认为是吴秉麟发迹后，出资给父母和兄弟修建的，而此前吴家的房屋破旧而寒酸，在今年8月份修新房前已经拆除。
在很多村民眼里，吴秉麟的父亲、兄弟都是特别能吃苦的庄稼人，“没看出来吴家这小子能折腾出这么大的事”二叔曾提醒不要干犯法的事在窖坑子村，1980年出生的吴秉麟，小名叫“平子”。
直至现在，吴家许多亲戚都只知道他的小名，而忘记了他的大名。直到前几天网络、电视突然爆出吴秉麟出事了，很多乡亲还惊讶地不敢相信，将中国房地产中介搅翻天的人，竟然是“我们村的平子”。
虽然有人嘲笑“咱村还能出这样的大人物”，但是多数人还是为之叹息。
吴秉麟的二婶告诉记者，大约30年前，吴秉麟的母亲因为子宫癌去世。父亲带着吴秉麟及一个弟弟和妹妹生活。后来，吴父又娶了后妻，生有一女。
生活的窘迫使得吴秉麟候吃饭都成了问题。初中毕业后，吴秉麟就开始在社会上闯荡。而他的父亲和弟弟，一直都没有离开过土地。
知情村民说，吴家父子“一生好苦”，什么苦都能吃，什么活都能干。由于此处自然环境恶劣，村民吃水曾经都是问题，因而庄稼灌溉更是奢想，多年来一直靠天吃饭，能填饱肚子就是好日子，许多年轻人选择了外出打工。
吴家的庄稼地大约50亩。前些年，吴秉麟的父亲和弟弟二人，又承包了200亩地，种西瓜、油菜，后来还买了拖拉机，干起活来许多村民自叹不如，日子比一般人强些，但也仅仅是广种薄收而已。
在二叔吴文杰看来，“平子”自从初中毕业出去后，很少回家，一段时间音讯全无，以至于有一年全家照家族合影，都没有他。记者注意到，吴文杰家中摆放的一张数十人的家族大合影中，唯独缺少吴秉麟这个侄子。
吴秉麟的婚姻在他二叔、堂兄弟眼里也是个谜，大家都不知道他是否结婚，“这几年他身边迟早都带着个女人，说是他媳妇但从未摆过宴席，也没见领过结婚证”。记者在户籍部门证实了亲友的看法，资料显示，吴秉麟仍属于未婚。
今年春节，吴秉麟来给二叔拜年，“拿的是10块钱的烟，20块钱的酒”。“我问他在外面做什么事，他也不好好说。我还一再给他说，犯法的事情不要干。”吴文杰说。
吴文杰一直怀疑，“这么小的娃娃能干出这样大的事情，他会不会被别人利用。别人拿钱跑了，将他扔下顶罪”，“还是希望政府能给他留一条命吧，平子这娃是个好娃娃”。
不少村民也对初中毕业的“平子”，“能有这样的本事，骗到几个省几千人”表示怀疑。他们觉得“肯定背后有高人指挥，两年能把事情干这么大，没人帮忙谁会信？”一个学啥会啥的聪明娃娃“好娃娃”不仅来自于亲属的评价。下马关镇窖坑子村小学的王老师对于吴秉麟也记忆深刻。9月11日，他告诉记者，吴秉麟在学校聪明伶俐、品学兼优。小学毕业后上了初中，可能因为家庭贫寒没有再上学。
但是，王老师一直在关注着这个“好娃娃”。
大约1996年后开始，初中毕业的吴秉麟开始了自己的打拼路。“他在镇上修摩托、修家电、修拖拉机，学啥会啥。”王老师说。
1996年到2006年10年时间，可能是吴秉麟在底层打拼艰难的时间。从这个小镇离开后，他几乎没有给家乡的亲人留下一点信息。这段时间，他在大家视线中消失了。
宁夏坊间流传，离开小镇的吴秉麟开始流浪，有人见他在内蒙古打工，开过餐厅，包过小工程，甚至还在煤矿干过。他似乎一直在银川和包头之间徘徊。
上世纪90年代，房地产市场起步后如火如荼，二手房也开始热了起来，银川市房屋中介悄然兴起。
业内有人士记得，当时房屋中介多云集在银川市新华街西塔街区。当地网站上的一篇文章如此介绍吴秉麟：“白净斯文，经常身穿白衬衫、打领带，彬彬有礼而且笑眯眯的，给人感觉很有修养，很容易博得别人的信任”。
有网友在网络上爆料，2006年以前“吴的口碑已经不是很好。小分头、小个子、特别会来事，属于无事献殷勤的人”。一位房屋中介业内人士则很不以为然，“笑眯眯和无事献殷勤，几乎是房屋中介业务员的基本功”。
当地有媒体称，2006年吴秉麟拿走客户或公司10万元后失踪了，他到了什么地方却没有人知道。这10万元，被大家看做是他发家的“桶金”。记者检索见诸媒体的多方消息分析，吴秉麟在内蒙古开始了他的“事业”——房屋中介连锁。
在内蒙古的连锁房地产经纪机构的经营，当年的好娃娃“平子”在这个行业左右腾挪、风生水起、善于利用规则漏洞、胆大心细，在市场需求和跛脚监管之间游刃有余。
案发后，央视记者在包头房地产监管机构采访，工作人员承认接到了“兴麟系”的大量投诉，职能部门重的处理是给予罚单。如果“兴麟”实在顶不住了，就“挪东墙补西墙”。
2012年6月份，吴秉麟又杀回宁夏，先后一口气在银川、石嘴山、吴忠、中卫4市设立分公司5家，全区营业网点（门店）403个。
杀回来的吴秉麟还有一个传说。吴秉麟将当年拿走的10万元连本带息还给了老东家，还大大方方地设宴请对方吃了一顿，一笑泯恩仇。
很快，“兴麟”模式遍地开花。危机公关“专业高效”在一本房屋中介《信贷及售后相关问题》的册子中，72个假设的问题几乎涵盖了消费者可能有的疑虑，吴秉麟对此一一开出处方，让员工们按照册子的问答形式一一应付消费者。
这个背面印着“专业高效 快捷”的蓝黄相间的小册子，记者翻阅后感慨万千，简直就是这个中介公司“危机处理手册”。
这个册子是2013年11月印制的，出版单位俨然写着“中国房地产经纪机构总部”，记者查阅网站发现，国内竟然没有这个机构。显然，在“兴麟”王国中，它们已经以“中国房地产经纪机构总部”而自居了。
对那些离开“兴麟系”单独干的员工，“兴麟”总部甚至会下发协查令，“公然挑衅我公司实力，且多次对我公司进行造谣诽谤，诋毁我公司声誉，给公司造成恶劣的社会影响及无法挽回的间接损失，情节极其恶劣。目前此人下落不明——务必集公司万人之力，找到此人……”
对于一些网民发的揭露“兴麟系”诈骗的帖子，“兴麟”一般会以正面的宣传来在网上冲淡负面影响。记者调查发现，“兴麟”主要以召开多少次员工代表大会及公司领导参加慈善公益活动等多种形式，来树立正面形象。
当地媒体记者爆料，“兴麟”高管曾不止一次声称，如果媒体不报道，他们就不参加某些慈善活动。
2013年7月11日，“兴麟”公司发布了一篇“网上恶意诋毁诽谤中国兴麟房地产经纪有限公司形象”的法律声明，由于类似东西很多，网友一直少人关注，直至“兴麟”骗局曝光后，大家才发现这不仅是一种公关伎俩，而且“兴麟”还会通过各种手段，让自己更像个正规企业，包括打维权官司。
记者手里一份判决书也证明，“兴麟”公司曾为了“以正视听”，和“诽谤”他的消费者打了场官司，终以消费者败诉告终。
除此之外，“兴麟”公司还非常重视“微博”这种自媒体。
几乎所有地市的“兴麟”公司，都有自己的微博。每个微博的头像都是“兴麟”的LOGO以及他们的口号——“为您找家”。
2014年9月2日，新浪“宁夏兴麟房产微博”在转发了后一条“利比里亚护士罢工”的微博后，这个微博再也没有更新。
获得的一份“兴麟”接待记录薄显示，是否给客户退钱也是个眼色活。
其中一页显示有2次给客户退款的原因是因为“联系了×××报和房管局的人”“××电视台的，没谈好，下周退款”。
有网友惊叹，“兴麟”公司的危机公关以及现代媒介的应用，已经到了炉火纯青的地步,目的就在于打压负面舆论、维护骗局不崩盘。两年给村里老人发20万慰问金发迹后的“平子”虽然不经常回家，但只要回来，还要和大家坐一坐。不管到谁家，吴秉麟总要到附近小商店买些酒烟，和大家一起说说话、喝喝酒。有时他会开很高档的车回来，“我们也不知道那叫什么车，反正阔气得很”。
村民觉得，“平子”虽然在外面干的事很大，却似乎没有一点架子，也不嫌弃乡下一二十元的酒不好，喝起来照样很豪爽。
吴的堂哥吴秉喜觉得，堂弟“平子”不管在外面咋样，在村里是个大好人，谁家只要生孩子、娶媳妇的，吴秉麟碰到总会给行个礼。谁家老人看病没钱花，只要向他张口，吴秉麟总会给的。
记者调查中发现，吴秉麟每年会拿出10万元慰问本村70岁以上老人，但这样的善举，“兴麟”公司网上却没有只字片语宣传报道。
窖坑子村村委会主任王满堂证实，大约在2012年和2014年春节期间，吴秉麟每年给村里70岁以上老人以及没有生活能力者，捐赠钱、物10万元。
镇上的教师高登月(音)退休后主要从事红白喜事以及商业演出的录像、拍照工作。他清楚地记得，2014年大约春节后，他被窖坑子村村委会邀请去拍摄吴秉麟捐赠的场面。
高登月说当时吴并没有在场，而是由吴的父亲代表，慰问村上70岁以上的老人。吴父穿戴普通，很多老人当日排队，领取每人600元钱的慰问金及米面油。
80岁的吴文连也领取了，他是吴秉麟的堂伯。他说很多老人都很激动，夸奖“吴家出了这么好一个娃娃，孝敬老人呀”。
高登月回忆，当时参加捐赠仪式的还有下马关镇镇长包怀军及县委组织部的领导。9月11日，记者多次致电该镇镇长高怀军，均未接通，发短信也不回复。
让一些村民感慨的是，当时吴秉麟老家还是破旧的房屋，“20万元，可以将吴家的老房子推掉，重新盖起再加上装修”。
一些村民回忆，也就是在2012年，吴秉麟的父母和弟弟以及小妹离开了村子，庄稼也不种了，“因为儿子将他们接到银川享福去了”。
一些和吴秉麟要好的同学朋友也去银川投奔他。有的人干了几个月后偷偷跑回来不想去了，一位曾经在山东给吴打工的同学回来说，“感觉就像传销一样”，他还因此欠下不少的债。“为您找家”，让多少人找不到“家”在下马关镇，张海(化名)被认为是吴秉麟好的朋友。
张海曾经是下马关早卖摩托车的老板之一，早年就致富了，但他看到吴秉麟的生意后，才发现“自己这根本不是什么生意。充其量就是个混饭的小买卖而已”。
很多人都说吴秉麟将张海害惨了，因为他们是结拜兄弟，张海投奔吴秉麟“想跟着兄弟挣大钱”。经过多方打听，记者终于联系到了张海。
张海说自己在四川，但用的却是山东的手机号码。他说自己在要好的朋友中年龄大，所以大家都叫他大哥，吴秉麟也这样称呼。
张海跟着吴干了5个月，吴秉麟让他跑市场，很辛苦也很累，但却一直拖欠他的工资，原因是公司财力紧张，没钱发工资。后，干了5个月的张海不得不离开。
他说兄弟一场，自己现在什么都不想说。
下马关镇另外一个王姓老板还算幸运，他说他很早就认识吴秉麟。今年8月份，吴家盖房子的时候，吴秉麟回来过一次，到他的商店来买矿泉水，让他帮忙送到工地上。
去年2月份，王老板通过吴秉麟的一个助理杨某，在银川买了一套房屋，王老板交了31万元，承诺45天过户，但是2个月过去了，迟迟不能过户。幸运的是，王老板后拿到了退款，现在想想，他还是出了一身冷汗。
9月11日下午，下马关镇窖坑子村天空乌云密布，雨滴时大。远远望去，吴家没有修建完毕的房屋，如一座孤城搁浅在黄土高原上。
有本事的“平子”现已入狱，他的父母家人会不会离开城市，重返这块土地，入住这个盖了半截的新家呢?
“为您找家”的“兴麟”，会使多少人找不到“家”?
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