老房二次装修 结构改造时需谨慎
福建日报2015/04/11 03:00
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近年来，老房二次装修的比例不断提高，但装修过程中不少市民遇到同一个问题：结构改造及敲墙难题。近日，市民吴先生就遇到了这个问题，他拨打本报热线向记者反映，他去年在市区新华街购置了一套二手房，近开始动工。可是装修师傅却告诉他，不能随便敲墙，否则一旦出现问题，后果不堪设想。那究竟老房二次装修要注意啥？对此，本期《家装大课堂》记者联系了南安名匠装饰有限公司首席设计师陈燕为大家支招。
“老房装修本身就是一个技术难题，尤其是房龄比较长的老房子，在结构改造时更需谨慎。”陈燕告诉记者，在拆除墙体的时候，如果遇到墙体中有钢筋，那就不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，将会留下安全隐患。
老房子装修，敲墙是不可避免的。对此，陈燕建议，对于砖混结构的房子，凡是预制板墙一律不能拆除；如果是门框嵌在混凝土中则不宜拆除；而阳台边的矮墙不能拆除；此外，房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造可能会造成上层楼板下落，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。
“不过，老房的装修设计更应注重居室功能的改造和完善。”陈燕表示，由于历史原因，老房子功能设施、舒适便利性都比较差，有的甚至有黑厨厕，而且很小。所以有效改善住宅的功能性及提高空间利用率，是老房二次装修的重点。“由于有些老式小区的下水管多是铸铁管，常年污水浸泡，有很多已经生锈或腐烂，受外力影响很容易引起漏水及堵塞。”陈燕提醒道，还有很多老房子水道使用外露的镀形管，要想隐蔽的话就得换材料，接头该封闭的地方必须封闭。防水层在拆旧过程中肯定也会遭到损坏，必须重做。装修时尽量不要去改变下水结构，特别是马桶移位，如确实要移位，须由水电专业人员验收，并做好防水处理，延长闭水试验时间，确保以后居住不会漏水。
