呼市2月住宅网签916套 楼市成交均价上涨

房天下：每年的2月份一般都是楼市成交量的淡季，今年的楼市成交也不例外，从呼和浩特2月商品房的网签成交量来看，今年呼市商品房的成交量虽然相较1月成交量有所下跌，但整体成交量相较去年同期还是比较乐观。之前由于不动产登记的临近呼市二手房的网签成交量不断攀升，而进入2月后虽然网签项目中金桥景观花园等二手房成交量较高，但进入下旬后二手房项目的成交量正逐渐被回民区万达广场的市场网签新秀所代替。

呼和浩特2月商品用房共计成交966套，同比增长47.2%，环比下降54.9%，成交面积108215.51平方米，同比增长5.4%，环比下降54%，成交总额62569.37万元，同比下降26.2%，环比下降36.67%。

（一）住宅成交情况

（2月四区住宅成交情况）

（2月住宅成交区域分布）

（2月各区住宅成交均价情况）

（2月各区住宅成交总额情况）

呼和浩特2月住宅网签成交916套，同比增长48.2%，环比下跌54.2%。从各区域网签数据来看，赛罕区依旧是网签成交的主力区域，其余三区成交量相对较少。住宅成交均价整体有所上涨，四大城区中成交均价均在5000元/㎡以上，其中回民区成交量在四大城区中高，均价高达6309元/㎡，主要是由于海亮广场一期与金城百合等项目拉高了整体成交均价。

以下为各区域二月网签成交情况：

回民区网签99套，同比上涨518%，环比下跌43.4%；成交面积9457.58㎡，同比上涨372.4%环比下降43.6%。

赛罕区网签663套，同比上涨71.8%，环比下降56.2%；成交面积73720.12㎡，同比上涨89.9%，环比下跌54.9%。

新城区网签73套，同比下跌39.2%，环比下跌44.6%；成交面积9704.74㎡，同比下跌33.1%，环比下降46.1%。

玉泉区网签81套，同比下跌15.6%，环比下跌54.5%；成交面积8175.79㎡，同比下降18.2%，环比下降57.8%。

销售10分析：

（2月份部分项目网签情况）

2月份呼市楼市整体成交量有所下跌，这与春节假期有着直接的关系，从呼和浩特房管局的网签信息公示了解到，2月17日至2月24日呼和浩特楼市网签一直处于零成交状态。金桥景观花园虽然在2月下旬没有成交记录，但整体成交量依旧在各大项目中高，与之前不同的是上月由于回民区万达广场项目预售许可证的取得，使得该项目在2月下旬成交量开始激增，上月回民区万达广场以成交69套一举闯入成交前十，成为呼市网签成交项目中的一匹黑马。除此之外，丰瑞公园壹号、水岸小镇等项目的成交量也较为乐观，尤其是丰瑞公园壹号在进入新年以来成交量开始一路飙升。

（二）商业用房成交

呼和浩特2月商业用房共计成交48套，同比增长54.2%，环比下跌66.6%；成交面积6078.27平方米，同比下降了104%，环比下跌61.4%，；成交均价19916.17元/㎡，同比增长45.9%，环比增长10.2%。尽管2月份商品房整体成交量不太乐观，但商业用房的成交量却并没有特别让人失望，虽说不比一月但整体成交量相比去年同期依旧出现大幅增长。成交均价方面同环比都出现了不同幅度的上涨。

成交项目方面，2月回民区海亮广场一期Ⅱ项目1号4号楼网签成交量高，共计成交17套明显多于其他项目成交量。除此之外科宇世纪苑9号楼、大盛魁文化创意产业园、内蒙古保全庄农产品批发市场成交量也较为可观。

（三）办公用房成交情况

2月呼和浩特办公用房仅成交2套，成交项目为民智苑小区商业D1D2D3座和心想是城商务综合体。尽管与上月成交量不相上下，但与去年同期的16套成交量来说，今年办公用房成交量显得让人有些担忧。

可售期房统计：

     截止至3月1日呼和浩特可售期房共计161239套，可售面积20631125.85㎡，其中可售住宅套数108379套，可售住宅面积12824603.12㎡，从各区域的住宅库存量来看，赛罕区与新城区库存量较高，玉泉区与回民区库存相对较少。按照去年商品住宅成交量来看，消化目前呼市楼市库存仍需近一年的时间。

预售许可获得：