全国房价跌幅大的10个城市包头榜上有名
青岛新闻网2015/01/21 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
日前，国家统计局发布的2014年后一个月70个大中城市住宅销售价格变动情况。与去年同期水平相比，只有厦门与郑州仍然坚挺在上涨的队列中，其余68个尽数下降。
中国房价跌幅大的十个城市名单也随之问世，它们分别是：杭州、沈阳、韶关、桂林、长沙、泸州、青岛、包头、大连与丹东 ，多为二三四线的城市。
名：杭州市 房价降幅：10.3%
回想火爆2013年底，当时杭州的房价同比涨幅高达一成以上，仅一年时间，杭州房价下跌10.3%，成为房价同比跌幅大的城市。
杭州打响了2014年楼市的“降价枪”，随后多处楼盘跟进，从“直降4000”到“直降6000”，带动成交量出现反弹，然而量的上涨并未传导至价格层面，成交均价仍然呈现下滑趋势。在楼市不断下行的情况下，去年8月底杭州正式全面取消限购政策，但进入2015年后，限购松绑的效果渐失，房企再度打出“亏本卖房”的口号，让新年楼市走向愈发扑朔迷离。
第二名：沈阳市 房价降幅：7.8%
沈阳与韶关年底房价同比跌幅均为7.8%，但沈阳0.9%的环比降幅高于韶关，因此将其列为第二名。
早在2013年第四季度，沈阳房价就已开始持续走低，2014年1季度已经降为5999.89元/㎡，差不多是2012年以来的低。去年年中时的数据报告指出，沈阳存销比为19.1，库存房够卖近20个月，在二线城市中位居前列。不少媒体都曾发文提到沈阳的住宅存量问题，大盘云集、供应过剩。
6月时沈阳成为首批地方政府救市、取消限购城市，但一天后又恢复了原有政策，新政的"昙花一现"引起热议。直到9月12日，沈阳市房产局才宣布取消住房限购政策。
第三名：韶关市 房价降幅：7.8%
韶关房价同比跌幅7.8%，环比下降0.6%，位列第三名。韶关地处广东省北部，与湖南省、江西省交界，广西，素有“三省通衢”之称，是粤北地区的政治、经济、交通、文化中心，也是广东省规划发展的六大都市区、九个区域性中心城市之一。
2014年传统淡季6-8月份的成交量下滑后，韶关的楼市在9月引发了一场隐形降价潮，众多开发商通过隐秘的手法对外降价。进入2015年后，房价的分化趋势日渐明显，像韶关一类的三四线城市将走向何处，引人深思。
第四名：桂林市 房价降幅：7.2%
广西桂林市房价同比降幅紧随韶关之后。
“桂林山水甲天下”，桂林是个养生定居的好地方，早在几年前便已开发旅游地产。这里的生活消费水平也不算高，物价低，十分适合居住。
桂林当地业内人士指出，2014年国家对楼市的调控手段更为灵活，采取行政干预与金融手段相结合方式，有张有弛，桂林房地产将进入相对平稳的发展阶段。但平稳不代表不变，2015年桂林房价也不排除有小幅上涨的可能性，但未来几年大涨的可能性不大。
第五名：长沙市 房价降幅：6.9%
湖南省会城市长沙房价下跌6.9%，与周边省会城市比，长沙的房价并不算高。
去年8月，长沙成为第18个官方确认取消限购的城市。但据不完全统计统计，长沙房地产目前库存量仍十分巨大，若按照2014年的去化量，需要将近1-2年。考虑到今年的新上市商品房的供应量，整个长沙城市或将陷入巨大的竞争中，供大于求结构明显。
第六名：泸州市 房价降幅：6.8%
江城泸州为四川省辖地级市，是中国的酒城，国内拥有两大知名白酒品牌（泸州老窖与郎酒）的城市。
泸州是中国三四线城市的典型代表，近十年来，随着泸州经济的发展和人们收入水平的提高，泸州房价一路飙升，但进入2014年后步伐明显放慢。
第七名：青岛市 房价降幅：6.5%
2014年青岛房价一直在走下坡路。同比走势则跌得“又猛又急”，全年一直在探底。伴随着12月落下帷幕，青岛房价也跌到了-6.5%的低点。
2013-2014两年间青岛房价经历了史上大落差。在市场翻身2013年，房价涨幅从负数上涨到超过一成。进入2014年后，形势完全逆转，同比走势从10.4%的高位一路回落，终至-6%以下。与2013年年底相比，正负落差达16.9%。
第八名：包头市 房价降幅：6.5%
内蒙古包头市与青岛一样，房价同比跌幅6.5%。
2014年1-12月包头市商品房成交总套数34688套，与2013年总成交量相比下降9.2%。伴随着多方政策的相继落地，10月份之后包头楼市成交量开始出现回暖，尤其是12月，远超常规性“金三银四”的成交量。
目前来看，包头在售项目基本销售情况良好，而待售的项目不多，未来或将摆脱库存远大于需求的危险。
第九名：大连市 房价降幅：6.4%
与其他东北城市相比，相对温暖的大连更加适合居住，因此房价也略高一筹，早已突破“万元线”大关。不过当下情形并不乐观，大连以6.4%的降幅出现在跌价猛的城市榜单中。
相关统计数据显示，截至2014年年底，大连主城区商品住宅市场库存总量为836万㎡，以近五年平均年消化量253.68万平速度，消化周期超过三年，市场库存压力依然存在。
第十名：丹东市 房价降幅：6.1%
中国海岸线北端起点辽宁丹东市以6.1%的跌幅成为第十个房价跌幅大的城市。
丹东被誉为“中国大美边境城市”，生态环境极佳，森林覆盖率达66%，是支撑辽东半岛一把天然绿伞。已发现矿藏资源达64种，是中国著名的“硼都”。此外，丹东地热资源丰富，是著名的温泉疗养胜地，获评为“中国温泉之城”。
