佳兆业债务问题引发市场担忧中国房产债券
中国新闻网2015/01/13 07:00
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北京时间1月9日晚间消息，近日被炒的沸沸扬扬的中国房地产企业佳兆业债务事件，已经引发了全球 者对中国房地产市场债券的关注。而总部位于深圳的佳兆业也将可能成为 美元债务违约的中国房地产企业。
据悉，佳兆业此前需要向外国 者支付5亿美元债务的到期利息，但市场分析师认为佳兆业在到期之后30天的支付缓冲期里，可能无法支付。据汤森路透的资料显示，持有佳兆业债券的外国 者超过了20家，但具体数目不详。面对佳兆业的技术性违约，一些外国 者 谨慎，不愿意做过多的解读。从持有名单上看，不乏贝莱德(BlackRock Inc. ,BLK)、富达 (Fidelity Investments)、利安资金管理公司(Lion Global Investors Limited)等大型 机构。
受佳兆业事件的影响，很多外国 者纷纷担忧中国房地产市场债券的总体质量。由于前几年中国房地产市场的火热，中国房地产企业一直是外国 者的宠儿，此次佳兆业面临的问题，让这些外国 者措手不及。分析机构Lucror Analytics的亚洲部门负责人查尔斯-麦克葛莱格表示，佳兆业在短期内迅速提高了中国房地产企业的风险水平，加剧了 者对整个房地产行业的警惕性。
据报道，此前佳兆业的业绩和运营一直良好，该公司2014年上半年净利润较上年同期增长30%，至人民币13.3亿元(合2.14亿美元)，收入为人民币67.9亿元。截至6月30日，该公司拥有现金人民币93.8亿元，短期债务人民币60亿元。面对这样的一份业绩成绩单， 者和市场分析师都对其面对的问题出乎意料。但据悉佳兆业是由于位于深圳的几个项目被 机构调查，导致公司高管和运营出现问题，影响了公司的现金流正常运转。
据悉，佳兆业的债券价格自2014年11月以来，已经累积下跌超过80%，导致佳兆业集团的股票自去年12月29日以来一直停牌。