异地买房要注意什么？要恰当估计你的经济实力
太原日报2015/01/07 03:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
在几年前，去一个遥远而陌生的地方买一套房子，在多数人心里，只是一个一闪而过的想法。近几年，人们对异地房产 的关注越来越多。那么，异地买房究竟需要注意些什么？记者采访了市房管局工作人员。
异地购房是指购房者的 所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。一般市民不可能有时间和精力天天去关注异地的楼市情况。因此，异地 购房面临的大难点是信息沟通不及时和资金不充足的情况。对此，市房管局工作人员给出了几点注意事项。
先要恰当估计你的经济实力，异地购房其形式大多是二次甚至多次置业，目的在于 兼自住，但是房子毕竟是动辄几十万的东西，因此在购房前一定要恰当估价你的经济实力。其次，要熟悉异地买房贷款相关政策，并终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。
很多人选择异地购房，就是打算将来去购房所在的城市发展，相当于提前打好安居基础。因此，购房者异地购房必须熟悉当地的购房政策，了解当地的购房形式。如果是贷款购房，还需要了解当地的贷款利率政策，不同银行的利率可能存在差距，不同地方对于二次置业、多次置业也有不同的规定，在购房前也一定要了解清楚。
需注意的是，如果选择公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。不同地方出台不同的购房政策，如 迁徙、 补贴等。这些都可以在购房前，通过网络了解，或者是向楼盘销售人员询问清楚。
同时，要充分了解 项目的背景。一般情况下，楼盘的环境和价格优惠往往容易引起购房者关注，但在下单之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否五证齐全以及未来区域发展等，切忌不要盲目跟风，不要因贪小 而购买了小产权房。一般而言，合法销售的房子必须具备“五证”。只有购买五证齐全的房子，才能在日后顺利办下房屋产权证。此外，要保证资金划拨安全。异地买房需要将大量资金划转到所购城市，因此确保资金在流通过程中的安全也显得 重要，一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。一般情况而言，资金应该划拨到房屋所属开发企业账户，而不是售楼人员个人的账户，这一点也应该注意。
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