行业:"去门店化"将成房地产中介行业必然趋势

中国新闻网2014/11/14 07:30

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

随着链家地产与房天下全面终止合作、平安好房等电商打出“去中介”口号、深圳出现独立经纪人，传统房屋中介正在经历一场巨大变革。

昨日，记者从某房产中介获悉，这家以租房为主的中介公司正式进军北京，由于不设门店，实行线上约房、线下经纪人带看、签约的模式，租房中介费为一个月房租的五折，即传统中介的一半，这也是北京中介费打五折的房屋中介。

据了解，目前北京租房市场中介费主流的收费方式为一个月的租金，而对于房东来说，委托给中介公司则有30-45天的免租期。

在互联网电商的冲击下，传统房产中介运作模式面临着被颠覆的危机。在此背景下，部分中介公司已开始通过放缓门店扩张、建立电商平台等举措谋求突围。某网站中国执行总裁臧建军曾公开表示，“去门店化”将成为房产中介行业的必然趋势。

今年以来，北京租房市场相对平稳，据链家地产市场研究部统计，10月北京平均租金为58.4元/平米，同比微降0.3%。但“无门店”中介的出现，或许给平静的租房市场带来冲击。

我爱我家租赁业务占到总业务量的4成，对于爱屋吉屋这种去门店化租房中介的出现，我爱我家市场推广经理孔丹表示，对于没有门店的中介，客户在资金安全方面会有疑虑。而且，目前北京租房市场成熟度高，外来品牌想要介入会有一定难度。