绿地公馆壹号6800元/平抢如意顶级88平学区房

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稀缺的优质教育资源成就了的稀缺，部分的单价远超出同区域的高端次新房的价格，但是高单价并未阻碍望子 的父母争夺资源。

（绿地公馆壹号台湾吉的堡国际双语幼儿园效果图）

如意开发区位于赛罕区东南部，主要以办公区为主，其中有内蒙古自治区政府、内蒙自治区发改委、内蒙古自治区财政厅、呼和浩特市公安局等均坐落于此。再加上如意开发区是一个稀少的新区，使得如意开发区紧靠学校的住宅小区具有无限的潜力。

进入2014年，“二胎政策”的出台，更是提升了的价值，以前一房一孩，现在可以一套房产两个孩子一起上学，使用价值，因此，可以预计，未来挂牌量将更加稀少，其潜力也更为明显。

（绿地公馆壹号周边校区示意图）

但是，购买也存在着一定的风险。首先，的划分并非一成不变，而是根据学校的承受能力以及片区里应入学的学生数量而动态调整，有时候会出现今年是而明年就被划出的情况。因此，需要明确学区片区的划分。例如，名校聚集的敕勒川大街版块，其具体范围是东到腾飞路、西至东二环，北至大学东街、南至园二路，其中包括台湾吉的堡国际双语幼儿园、腾飞路小学、农大附小、名族小学、二十九中，二中分校，北京四中呼和浩特分校、名族中学、还有绿地公馆壹号小区内部规划的重点小学，周边在建的重点中学和重点高中均是市、区重点学校。

专家进一步指出，因为被赋予了教育属性，所以价格较高，且可选择余地不大，因此购房者需要十分谨慎，尤其是在购买“双”时更应注意房源附近“小升初”的对口安排，而学区的划分也会因为周边地段学龄儿童人数的增加产生变化，因此不可盲目追求“”概念，以免花了冤枉钱。

此外，专家强调，针对学校划分有提前3年且在当年5月1号之前落户的政策要求，因此家长需要每年5月1日前把小孩户口提前3年落到对口小区，不少家长因没有提前了解情况导致后续仓促购房，变相提高了置业难度。