“限购松绑”或无力逆转楼市 低迷楼市或不可避免

今年房地产市场的持续下行，不仅拖累已经陷入困境的实体经济，更严重影响了地方政府的财政。在地方经济增长乏力、楼市成交低迷等多重压力下，目前地方松绑限购的意愿较为强烈。

房地产开发不仅可以给地方政府带来丰厚的土地财政收入，还可以带动钢铁、水泥、装饰等诸多行业的发展。因此，放开限购对房企和地方经济来说，都意味着将得到喘息的机会。

今年以来部分城市降价潮不断，市场观望情绪累积，成交量也在回落，如果松绑限购，对购房者来说将加大观望情绪，等待房价进一步下滑之后再出手。

目前放松限购政策已成大概率事件，但这对部分地市已呈下滑趋势的楼市来说，很可能只是杯水车薪，类似温州（楼盘）楼市走势的结局难以避免。

亚太城市房地产业协会会长谢逸枫表示，即使取消限购政策，也难以逆转楼市降温大势，让房价重新大涨。如果房贷与信贷政策不放松，放松限购政策根本无法改变楼市大局。