专访青城世家张主任

青城世家张主任

搜房网记者：你好。

张主任：你好。

搜房网记者：张主任请您先为我们的网友简单的介绍一下青城世家项目的概况好吗？

张主任：好的。青城世家的工程是从2005年5月开始的至今将近三年时间了，项目的总体体量不是很大，但青城世家的定位是比较高端的产品，主要是针对一些高端人群所开发，为了完全满足他们的私密，安静，和尊贵感，！前期我们在产品品质上做了大量市场调研，投入了很大的心血，我们决心要把青城世家打造成一个可以传世的杰作！
而且我们在建材上也做了精雕细琢！还运用了比较先进的外墙面钢挂石材，这个技术难度很高造价成本也比较高，保温墙采用了与奥林匹克体育中心等知名建筑相同的材料。所以说青城世家的品质是非常的！

搜房网记者：我看到那些石材的质量比较大，那么采用钢挂石材的安全性怎么样呢？

张主任：这个请业主们放心，安全性主要是在结构上，我们在荷载结构上做了大量试验所以在安全上是没有问题的！

搜房网记者：刚刚进来的时候我看到单元门的造型也很有特点，您能给我们大概介绍一下吗？

张主任 ：好的！单元门的设计采用中空玻璃，外观上的设计理念是针对我们产品定位的人群而考虑的，在北京卖到2万元一平米以上的楼盘才有这样的设置。入户门采用的是曼特门，在安全 、防噪音等方面是比较出色的，门锁采用塞隆的智能门锁有3种安全防护系统，磁卡、指纹和门锁，可以任选一种，如果你要出门的时候也可以同时开启这3种防护功能其他人想入室必须经过这3防护系统，这样就大大提高了安全性，而且在密码的设置操作非常简单！

搜房网记者：我们看到社区的院墙没有采用传统的封闭式的院墙设计，那么我们社区内的安全系统与传统的院墙式的比较有哪些特别之处呢？

张主任：首先我们庭院的设计能够体现出一种维和式幽静，闹中取静理念 而且这个设计的造价也是很高！我们不惜花这么大的精力和财力是想塑造社区整体的尊贵感!在注重美感的同时我们的安防系统也是很先进很完善的。社区内采用24保安，光纤探头做安防，总监控在公司但每个社区都有自己独立的监控系统这样就有了双重防护系统！远红外巡更也有都在安防系统里了!有的自动抓拍、全程录入等功能，所以安全性也是没有问题的！

专访现场照片

搜房网记者:听售楼人员介绍说青城世家还送给一些业主20-60㎡的地下室，可以建成健身房或影吧什么的，那么这一优惠策略或构思是怎么想到的？

张主任：是的,2号和3号楼的1，2层都有送地下室！其实是半地下室因为它有一定的采光，而且也有一些设施接入！我们主要是打破了传统地下室用来储藏的功能！我们要让业主们感到物有所值，使业主的想象力和半地下室的功能完美结合打造出业主们自己的个性空间，彻底满足各位业主的情趣需求！

搜房网记者：那么再请张主任为我们介绍一下青城世家在区域和投资价值两方面都具有哪些优势？     

张主任：从区域上来说，我们具有很好的人文教育区位优势，周围的从小学到大学、从好的到知名的都有，文化氛围比较浓厚。另外，从生活的角度来说，距离中山商圈、 鼓楼商圈、 长乐宫商圈都比较近，购物什么的都是很方便的。再加上我们的高品质的建材基础设施的配备，我想投资价值应该是不言而喻的！

搜房网记者：我们知道金石蒙荣在呼市地区开发的项目很多，例如：咱家，大将作等这些项目都各具优势，请问张主任，青城世家在项目定位上与其他几个项目有哪些不同或是有哪些优势可以给我们讲讲吗？

张主任：我们这几个项目的定位和地区都是不同的！属于不同类别的产品。比如说咱家这个项目的定位是中收入人群，主要是打造一个和谐社区！大将作是纯高层住宅，周边的教育环境很不错，私人的投资价值更大些！而青城世家我们刚才也介绍了，是满足的又一部分消费群体！  

搜房网记者：青城世家在设计理念上都融合了那些先进的理念呢？

张主任：设计理念的的优势就是产品的优势，产品的优势又体现在建材方面的优势，包括相关配套设施以及后续的物业管理等，物业是由英国的   戴得梁行提供的全程服务，是一种管家式的服务，一个管家负责几户或十几户，涉及生活服务由所负责的管家直接负责，所以我们以后的物   业将会达到98%到99%的满意度。

   搜房网记者 ：请张主任结合国内房地产发展情况分析一下现在呼和浩特房地产的态势，以及未来几年内呼和浩特房地产的发展趋势？ 

张主任：我就大概说说我个人的观点吧。 从城市规划来讲，城市的先进性体现在城市建设上，那么城市的建设与开发是离不开的。从远景规划的角度，城市的人群在不断的增长，同时人们的住房或者投资需求也会随之增长，另外呼和浩特现在引进外资或者融资方面也有了很大的力度，还有就是现在国家出台的一些房产政策也对于立足长远发展的开发商起到一个良好的推动作用，我认为近几年的房地产的发展态势将会更加规范化，那么相对而言一些不太规范的小的开发企业会因此由于资金不到位、管理不专业、或者后期的服务不到位等问题将被逐渐淘汰，这样就会促使一些比较正规的、立足长远发展的开发企业去健康的、稳定的去发展。人们对楼盘的居住形态会随着人们的生活水平会不断提高，另外随着城市的整体发展水平来讲，它的需求将会是越来越高的。所以我认为在近几年的呼和浩特市房地产市场从住房需求来讲还是有很大的需求空间，开发商将也有很大的发展空间。

青城世家张主任

搜房网记者：由于时间的关系，我们今天的采访就到此结束了，谢谢张主任。如果网友还有疑问的地方请到论坛留言，我们会及时和张主任联系给与解答。

张主任：谢谢！