外媒:呼和浩特取消限购令 中国楼市 前景不明
中国新闻网2014/07/02 00:30
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参考消息网6月30日报道外媒称，中国北方一座城市近日两次修改房地产相关政策，目前正式发文取消了二套住房的限购措施，这一迹象显示出，中国疲软的房地产市场松绑前景仍不明朗。
据美国《华尔街日报》网站6月28日报道，中国内蒙古自治区呼和浩特市在政府网站上发布通知称，居民购买商品住房时不再要求提供住房套数查询证明。此举实际上允许居民购买二套或多套住房，从而取消了之前居民难以购买二套房并被禁止购买二套以上住房的限购措施。
据当地媒体报道，这份落款日期为2日的通知是对近日该市发布的一份文件所作的更正，那份文件在发出后不久就被撤下。呼和浩特房地产开发监督管理处发布这份通知的标题是“更正声明”。
呼和浩特是中国发布书面文件宣布取消限购措施的城市，不过尚不清楚其他城市是否会效仿。呼和浩特市是内蒙古自治区的首府，按中国的标准是一座中型城市，人口约为280万。
报道称，呼和浩特市这一政策的反复显示出，中国各城市在是否及如何放松房地产市场调控措施方面存在不确定性。这些调控政策是在中央政府的压力下实施的。其他一些中国城市此前也曾试图放松楼市调控政策，但都在数日之后恢复了相关调控政策。
自2011年以来，包括呼和浩特在内的40多个中国城市都实施了住房限购政策，这些政策是中央政府抑制楼市投机炒作方案的一部分，此类投机行为已将中国房价推高至普通中国民众无力购买的价位。
但除北京和上海外，中国许多城市的住宅市场现在正面临供应过剩的困境。为消化库存，一些开发商已开始降价促销。而出于未来可能会进一步降价的考虑，购房者则持观望态度。
2014年前五个月，中国的住宅销售额较2013年同期下降10.2%。5月份平均住宅价格也较4月份出现下跌，这是两年来首次出现环比下跌。
报道称，中央政府官员今年已表示，将给予地方政府更多自主权，根据本地情况调整当地房地产市场相关措施。但在房地产调控政策能放松多少的问题上，地方政府却没有把握，因此在放松调控的问题上非常谨慎。
彭博新闻社网站6月27日发表题为《中国呼和浩特成为个取消住房限购令的城市》的报道称，中国北方城市呼和浩特取消住房限购令，成为放松房地产价格调控政策的城市，该市还将允许非呼和浩特市居民购房。
浙商证券房地产分析师戴芳(音)说，在那些不太富裕的城市，放松限购令是不可避免的。而且，将会有更多的城市跟进。中央政府无需担心房价反弹，只要控制住几个城市的房价就行了。
报道称，中国四年来调控房地产价格的努力包括购房限制和提高购房贷款首付比例。面临空置房过剩和房价下滑，中国的房地产业已成为拖累这个世界第二大经济体的一个因素。
呼和浩特市有关方面表示，将不再要求购房者提供住房套数证明。据房地产代理商中原集团说，呼和浩特成为放松限购令的城市。
