5月房贷审批速度有所加快但放款时间仍然较长

中国新闻网2014/06/05 00:00

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央行“喊话”并没有使房贷收紧趋势缓解。近日，据相关数据显示5月份房贷利率并没有出现预期的下降，有些银行甚至不降反升，但房贷审批速度有所加快。

“5月以来，房地产信贷收紧态势在央行‘喊话’后并没有得以缓解，商业贷款的优惠利率反而逐渐减少，利率普遍走高。”首套房利率水平依然处于高位，普遍上浮至基准利率的1.1倍至1.2倍；二套房利率也加速调高，上浮至基准利率的1.4倍。

数据显示，央行以“窗口指导”喊话后，5月首套房利率依然继续收紧，优惠利率减少，九成银行首套房贷利率升至基准利率或上浮10%。

不过，央行的“喊话”并非全无意义。数据显示，虽然利率并未有所下降，但停贷银行逐渐减少，审批速度明显加快。

“银行在审核方面表现积极，通过减少人工干预来提高审批速度。目前首套房贷款审批时间一般在2至7天内，但放款时间仍较长，与4月份相比没有明显变化。相比较而言，外资银行放款时间相对较短，大概在30天内，国内银行则在45天左右。”