呼和浩特:全面告别城中村 迎来崭新优质生活
经济日报2014/04/21 09:33
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
走进新城区山水小区,一栋栋灰褐色楼房整齐划一,草坪丁香散落楼宇间。“山水小区由原来的麻花板村改造而来,占地390亩,总建筑面积38万平方米,有58栋住宅楼,绿化面积达42%,小区还有会所、幼儿园。”麻花板村党总支副书记成林介绍说,“小区成立的山水物业公司和山水热力公司,为村民解决了230多个就业岗位,小区内还有7000平方米的商业底店,村民可以购买,也可以租赁经营。”据了解,麻花板村平均每户村民在城中村改造后得到两套60平方米左右的新楼房。“以前村民出租平房,现在出租楼房,我们以前是农民,现在已成为真正的市民。”成林说。
家住呼和浩特市桥华世纪村桥花园的张改枝,每天早晨7点都会参加小区居民自发组织的舞蹈队活动,之后再带着小孙子到小区广场散步做游戏。她说,“小区就像花园一样,越来越干净,大家习惯‘市民’新身份啦!”
山水小区和桥华世纪村只是呼和浩特市众多城中村改造后新建小区的一个缩影。随着城市规模扩大,呼和浩特市二环路周边的“城中村”被新建的山水新村、桃园水榭、桥华世纪村、巨海城、府兴花园等现代化的花园小区所替代,“都市里的村庄”正在消失。
呼和浩特市在城中村改造中有两种建房模式:通过市场化运作,由开发商承建;村集体自建。呼和浩特市市长秦义表示,无论哪种模式,都必须保证村民能住上便宜房。城中村改造是一个利益再分配过程,把失地农民的利益放在位,使他们失地不失利,是呼和浩特城中村改造的重要原则。
2013年,呼和浩特进行了43个城中村改造,完成总动迁面积1400多万平方米。“拆迁的核心是能否有利于民。城中村改造中,大到回迁房的选址设计,小到村民家里牲畜的处理,把工作做实做细,拆迁就顺利。”分管城建的副市长孙建华说。
在南二环大台村新村,村民张亮告诉记者,他家分到了两套安置房,一套自住,另一套出租,还得到20多万元的补偿款。最让他高兴的是,过去自家的房子都是“小产权房”,拆迁改造后,村民购买的安置房都是手续齐全的商品房。
除了当房东,出于对农民长远利益的考虑,在一些集体经济比较发达的城中村,村民还变成了股东。麻花板村里成立了工贸公司,对村集体的资产进行评估量化,然后配股给村民,通过股份制经营,村民年底还可以分红;讨号板村村委会将一部分资金用于规划建设商业店铺和大酒店,这些集体财产以农民入股并参与管理的形式分配到每家每户,保证了村民失地后仍然能获得固定的收入。
