数据显示:中国三月份新房价格涨幅呈继续回落
华尔街日报2014/04/11 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
中国住房市场3月份出现了进一步回落，新的数据表明，更多的城市房价增速放缓，开发商们纷纷打折促销。
中房指数系统(ChinaReal Estate Index System)公布，3月份的新房均价较上年同期上涨10.04%，为连续第三个月增幅减速，2月份的涨幅为10.79%，1月份为11.1%。
销售代理们表示，潜在买房人正在观望，而开发商则拿出降价措施。为了刺激销售，开发商的打折幅度一度高达20%，由此导致在常州和杭州等东部城市2月份和3月份曾发生业主打砸售楼处维权的事件。
即便是在北京，据报道一些房地产公司新盘的价格也难以达到预期。
1月份和2月份受春节影响是房屋销售淡季，而3月份的房价和销售数据一般来说是房地产需求强度的较为可靠指标。
分析师们表示，未来几个月房价降温趋势将会延续，原因是在一些市场，尤其是二 三线城市住房供应过剩的情况下，很多房地产开发商都对推动销售有所担忧。
有2013年的强劲销售情况壮胆，很多的房地产开发商拍下了更多地块来补充土地储备，但这些开发商目前因信贷收紧和竞争加剧而陷入困境。
法国兴业银行(Societe Generale)中国经济学家姚炜表示，越来越多的迹象显示，很多城市的房地产市场不仅仅是在降温，实际上是在下滑。
上述调查还显示，有更多城市的房价出现了下降，3月份房价环比下降的城市有37个，2月份为36个。该调查覆盖的其他63个城市的房价环比上涨。
由于经济增长放缓，加上网络基金等其他的高投资替代品的推出，很多城市的房价开始降温。分析师们预计，今年房屋成交量将不及2013年。去年房屋成交量大幅增长，原因是很多有真正需求的购房人在去年买房。
中国政府一直试图避免未来房价快速回调风险，为了抑制房价过快上涨，中国自2010年以来推出了很多市场调控措施。中央政府提高了二套房的贷款利率和首付款比例，并限购多套房，但最近在房地产调控上给予了地方政府更多自主权。
