搜房网专访 内蒙古中天房地产开发有限公司总经理 李浩天

2007年对于呼市房地产市场来讲似乎是稳健发展的一年，翻开呼市楼市地图，以鼓楼为中心，大大小小的项目林立在中山路以及新华大街两侧，当许多开发商纷纷在誉有呼市大街新华大街抢滩登陆的时候，我们却发现内蒙古中天房地产开发有限公司将进驻呼市的个项目“青城一号公馆”深深的植根于呼市的西南方，这引起了我们的极大的好奇和关注，今天我们荣幸的请到了内蒙古中天房地产开发有限公司的总经理李浩天先生来为我们广大的网友聊一聊他们的公司以及项目情况。

各位网友大家好！今天我们请到内蒙古中天房地产开发有限公司的李总，来为我们介绍青城一号公馆的情况。

内蒙古中天房地产开发有限公司总经理 李浩天

【记者】：李总请您先为我们的网友简单介绍一下青城一号公馆项目的概况好吗？

【李浩天】：好的，青城一号作为一个涉外四星级酒店，主要由几部分构成：地下2层3层为地下车库，地下1-5层为公共活动区，6-21层为商务酒店，22-28层为私人酒店，29层为私人会所。

 【记者】：我们知道青城一号公馆是玉泉区的重点项目，而我们又是走的差异性营销的路子，请问李总在项目定位上我们都做了哪些考虑，她的优势在哪里？

【李浩天】：所谓差异化，不光是产品定位消费群的差异，更多的是取决于市场上所需求的产品。在呼和浩特的房地产市场从早先的别墅、联排、情景洋房、小高层、高层、以及部分以异国风情基调的产品层出不穷。而我们的产品从产品的细分中可以发现不同市场的任何一种产品。既然产品有区别，就说明我们的目标客群和别的项目不同，存在了差异就避免了竞争，也就具有了自己的竞争优势

【记者】：青城一号公馆在细分市场后将销售侧重定位在哪部分消费群呢？

【李浩天】：主要有三个群体，商住、旅游、投资消费群体

李总为记者详细介绍青城一号公馆项目

【记者】：我们知道随着呼市地区经济的快速发展，许多外地的投资客都看好呼市这座城市，纷纷来这里投资置业，请问李总我们的项目在销售过程中将怎样抓住这部分人群？

【李浩天】：近两年把房地产，作为不动产，的投资人群越来越多，不乏一些旅游与商务的为主的客群。如何把握这两部分消费者呢。作为旅游，要有旅游资源，作为商务投资，要有一定的经济发展潜力，并且项目位置要有很好的地理位置。而青城一号恰恰具备了这几点。位于一环的地理位置，以及呼和浩特经济的高速发展无须我多说。青城一号周边的名胜古迹叙述了青城的历史。所以我们基本上是靠这两个方面来实现项目的特性的。

【记者】：目前呼市大部分开发商都将项目建设在相对成熟的区域，为项目的销售奠定基础，而青城一号公馆这个项目却没有跟随他人的脚步。我想问李总的是在项目最初定位时是怎样考虑区域价值运营这个问题的，您对您的项目所在区域未来的发展是怎么看的？

【李浩天】：作为区域价值，我们更多的是考虑到今后的发展。作为呼和浩特南拓的发展战略，青城一号所处的区域今后势必是旅游和南拓的必经之路。从发展角度看待项目的未来，最明显的例子新北区的变化已经非常巨大了。南拓的城市发展战略势必会带动青城一号周边的旅游及商业的发展。

【记者】：能为我们介绍一下青城一号公馆在设计上整合了哪些先进的理念？

【李浩天】：

生活的智能化

空间延展性

生活的私密性

辅助设施的完备性

【记者】：请您谈谈对于当前呼市房地产市场上小户型公寓整体发展趋势的看法？

【李浩天】：市场上的小户型公寓作为住宅产品的过渡和补充是必要的，但是小户型公寓消费群定位的单一化和配套服务的低水平，使消费者误认为小户型公寓总是存在一定的缺陷。在房地产竞争日趋激烈的今天，质量好的，服务好的，性价比高的小户型公寓产品还是有很大市场的。

【记者】：请问李总作为外地的房地产企业是怎么想到要到呼和浩特来搞开发的呢，这边有哪些优势可以给我们讲讲吗？

【李浩天】：内蒙古有辽阔的土地，有丰富的资源，是未来经济主导的主体。我认为内蒙古发展前景不可限量。内蒙古GDP连续4年增长。我想在这种大环境下呼市的房地产市场也会良好的发展。

【记者】：请李总为我们的网友介绍一下，您对目前呼市的地产业的看法，以及建议。

【李浩天】：我认为房地产行业离不开大形势，呼市比邻北京交通便利、区域经济形成强力经济自治。在这样的大形势支持下，我相信会有一个很好的发展前景。

【记者】：感谢李总接受我们的专访，预祝青城一号公馆开发、销售一切顺利！

【李浩天】：非常感谢你们，搜房是我的老朋友了，我也希望有机会你们能一同见证青城一号公馆的成长。