郎咸平:楼市最具有投资价值买房要考虑小户型
华西都市报2013/08/23 00:00
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在中国，住宅和商业地产保值的能力都是具备的，商业地产的价值是依托于经济发展的，商业地产在某些区域会受到一定冲击，但只要是在一个有潜力的城市，区位好的，通常不会受到太多的冲击。市中心住宅抗跌能力也强一些。“我买房的话考虑区位和小户型。对商业地产来说，我觉得有三个要点，分别是品牌、区位和周边配套。”郎咸平表示。
日前，着名经济学家郎咸平对抢黄金的中国大妈们公开表示同情：过去100年，黄金只有20年是上涨的，其余80年都在下跌。他认为当前国内形势下，有投资价值莫过于楼市，尤其是高端住宅，“比美国房地产保值得多”。
根据《民国经济史》的记载，1912年五两黄金等于200大洋，可以买当时的北京四合院就是阜成门内的一个大概中型的四合院，还可以剩下50大洋。“这5两黄金如果到今天加上利息等于1公斤黄金，大概等于36万元人民币，只能买今天北京四合院的半个厕所差不多。”郎咸平因此断定“100年当中只有两个十年是黄金的‘黄金期’，所以炒黄金的胜算以时间来看，赚钱的概率只有20%。”
郎咸平认为，现在买黄金的投资者一定要注意观察美国的经济。“购买少量黄金首饰有合理需求的一面，但作为投资品种，并不是太好的选择。”
郎咸平提出，房价里面有12项税跟50多项费，加在一起占到了房价的70%左右，这是刚性的降不了。
在中国，住宅和商业地产保值的能力都是具备的，商业地产的价值是依托于经济发展的，商业地产在某些区域会受到一定冲击，但只要是在一个有潜力的城市，区位好的，通常不会受到太多的冲击。市中心住宅抗跌能力也强一些。“我买房的话考虑区位和小户型。对商业地产来说，我觉得有三个要点，分别是品牌、区位和周边配套。”郎咸平表示。
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