宛洁:老百姓买房关注低房价 金桥开发区有优势
呼和浩特房天下2013/08/02 10:34
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
在房企营销者眼中，他们会时刻地了解着客户需求，他们更在乎购房者买房最在意什么，当然那就是房价了。“现在老百姓关注的还是价格，低价房还是受欢迎的，金桥有这个优势。”
8月1日呼和浩特房天下特邀祥泰香榭花堤营销总监宛洁做客“大话地产——金桥开发区区域论坛”，共同探讨金桥发展。
（祥泰香榭花堤营销总监宛洁 图片来源：房天下）
宛洁是祥泰香榭花堤的营销总监，对整个房产市场和客户需求，她无疑是最在行的。祥泰集团作为金桥开发区房地产的龙头企业之一，为了更好地满足购房者的需求，祥泰香榭花堤在价格方面也一直在让利于购房者。
金桥更适合居住会吸引更多人
之所以选择金桥开发区作为市场，当然离不开这个区域本身的价值。
宛洁看来，金桥开发区性价比比较高，如意开发区定位确实比较高端了，北面离山很近，没有什么发展空间，西面欠发达，但是金桥有一个优势，离市中心相对很近，包括滨河北路和滨河南路通了以后，去如意就更近了，这就是其他开发区没有的优势。而且土地和企业方面，金桥开发区有很大的优势。“我认为金桥的发展会比其他的开发区更好，因为这里更适合居住，更能够吸引广大消费者的眼球。”
此外，交通设施的便利，也是有助于祥泰进一步发展的一个因素。“我觉得近几年金桥主要的变化是道路上的变化，道路通畅多了，整体建设情况完成了90%，有好几座桥已经进到金桥开发区了，对金桥开发区未来几年的发展很关键。”宛洁说。
金桥面向感性需求 房价占优势
区域价值和交通价值是任何一个市场存在必须考虑的，当然市场存在之后，如何更好地吸引消费者，这也影响着这个市场的进一步发展，房产也不例外。
目前对于生存于金桥开发区的祥泰来说，为了满足购房者的需求，他们更注重让利购房者。
宛洁分析道，现在的客户选房不像过去那几年那么盲目了，现在老百姓关注的是价格，因为其他的东西老百姓都能直接看到。
在宛洁看来，选择金桥的消费者肯定已经在这些方面做选择了，选择金桥的人肯定是考虑价格了。“我们的客户基本上是外地的，是内蒙以内，呼市以外的这些群体，他们进来之后首先要解决工作问题，之后要解决子女教育问题，那买房就是居住了，他们还得考虑房价的问题，当然房价可能首期是兄弟姐妹凑，但后期的钱大家肯定要考虑交通成本，生活成本，相对来说金桥这方面是有优势的。”
