郑元升:金川是一个价值端 首府未来一个新商圈

编者按:作为金川开发区的先行者和区域发展的实践者，同时也是未来金川开发区的见证者，内蒙东方房地产开发有限公司总经理郑元升看来，金川开发区目前毫无疑问已经形成了一个区域经济板块，金川开发区未来必将繁华，必将形成首府未来一个新的商业圈。

作为金川开发区地产行业的先行者，东房地产目前已经在金川开发区开发了三个项目，半山半水、东方国际城和东方家园。

“金川这几年的发展，不是政府引导的发展，就因为一些开发商看到了一些商机，开发商的热情促进了金川这几年的发展。经过这几年的发展，金川现在已经成为一个板块，这是毫无疑问的。”郑元升说，我对金川看好是因为金川是一个价值端。

（内蒙古东方房地产开发有限公司总经理郑元升 图片来源：房天下）

东方国际城完善配套设施 让人享受便捷生活

对于任何一个房地产开发项目来说，交通便利无疑是最吸引购房者的一大因素。目前随着金川开发区的进一步发展，人口也在逐年增加，人口增加是好事，但同时也面临着人们出行难的问题。

郑元升看来目前正是由于该区域内的交通不便利，给人们生活造成了很大不便。“开发商把项目做好，完了让配套设施更好，这样就可以让人们享受便捷的生活，但实际目前这是脱节的。”尤其今年这个问题明显很多，很多买了金川房子的人感觉到有些不方便，这就需要一两年，政府包括开发商努力，尽快的把金川的配套做的更好，更快的把这些配套完善，让居住在金川的人也能享受到和城里一样的生活。

据了解，目前为了方便入住东方国际城的业主们出行，东房地产又做了很多配套，最近他们又提出了社区免费巴士，只要是入住小区的业主，都能享受到专属的待遇，他们会在在呼市设四个点，万达广场、新华广场、润宇、南部的华联。

交通问题很重要，当然教育问题也是业主选择住房必须考虑的一大问题，为了保证业主的孩子们有学上，郑元升说：“我不是随便办一个学校，让金川人有书读就行了，不是这样的概念，我要让在金川的人读书不比市里的差，我可以让你享受呼市比较好的教育资源，”

据了解，目前在金川开发区的规划里面，会有农大附小等多所学校。

同质化竞争严重 希望大品牌企业入住

谈起金川，郑元升很清楚地知道金川的区域价值，知道金川开发项目的优势，但同时他也明白金川开发区目前面临着的一些难题。

一者就是目前金川缺是大品牌的有责任的开发公司，比如说万科，在郑元升看来，大品牌企业入驻金川，那么对整个区域板块的品质也有很大的影响。

此外金川面临着问题就是同质化竞争，郑元升说，所有的开发商做的产品、配套大致都相同，没有一个能跳出来做事情的，现在金川同质化竞争比较厉害，大家都卖三千多，没有什么特别的东西，所以呼吁要有大型开发商进来。

金川开发区是即将繁华的板块

郑元升坚信，金川肯定要出来一个标志性的楼盘，不可能金川的房子只能卖三千多的，难道就没有卖五千的吗？相信以后肯定会有一个楼盘卖五千的房子，他认为是这样的，既然它成为了板块，越来越多的人觉得金川的居住条件越来越完善，那么越来越多人关注的时候，这里的房价肯定会涨价，当人们关注的时候，哪个楼盘是的，这时候肯定会有差异化了，我希望金川的开发商不要做同质化的产品，因为房地产慢慢的在细化，只要你形成大板块，自然而然有写字楼，有公寓，有酒店，有商业住宅。也许你在公寓方面做的最精，也许你在商业方面做的最精的，这些都要细化，金川已经走到这个地步了。

“所以我觉得金川是即将繁华的板块，只要商业起来了，各个配套起来了，人们就会关注。”郑元升说。