金石蒙荣集团营销总监张引平专访

记者：张总您好，今天很荣幸能采访您，金石蒙荣集团发展到现在，其实力已经是有目共睹的，请您说一下，金石蒙荣集团今后将会以怎样的方式面对客户呢？

张总：金石蒙荣成立是在1997年，到今年已经10年了，在这10年中，我们开发过的楼盘，比如蒙中家园，水上公园，还有其他一些楼盘，都有一段时间了。在此后的时间中还做一些土地储备，我们在2006年和2007年陆续开工了5个项目，我们在这段时间里，包括前期的市场调研，规划设计，经过反反复复的琢磨修改，尽量做到精益求精，因为我们开发的项目，必须要向消费者保证，在未来的十几年内不会过时。因为有一些置业者一生只想买一套房子，而一些经济条件好点的消费者会考虑投资、或二次置业，所以他买了我们的新房后两、三年中，随着市场变迁，和市场需求量的增进，不会贬值。所以我们从户型设计，前期的规划，居住环境，园林的绿化，还有包括我们的建筑外观，我们都要做到精益求精。

记者：张总，您作为资深的房地产人士，您是怎样看待金石蒙荣集团的？

张总：我从进入金石蒙荣到现在已经5年了，作为我来讲，我要考虑企业是否有我的发展空间，因为金石蒙荣是追求长远的，由于前期的土地储备，他在未来的十几年内，是足够开发的。无论从人员管理和领导的经营理念方面，包括团队精神，集体的凝聚力和人员素质方面，都是很好的。而且我们现在所做的点点滴滴，我们都是一个团体，我们团体质量，我们的服务意识我都比较看好，因为我觉得这些都是将来发展所必须的，而且我们必须走在市场前沿，才能去正确的引导一些产品，那么正因为这些，我们不会被淘汰。

记者：您作为业内人士，您是怎样评价此次房展会的？

张总：因为我已经连续参加七、八届房展会了，在以前的几届房展会中，无论从开发商角度还是消费者角度讲，可能对房展会的认识不很深，而且从开发商角度来说，很多开发商生产的产品都足够市场去消化了，随着市场的发展，近几年可以说房地产行业的竞争比较激烈，那么从这次房展会来说，因为我们的展位很大，所以相对来讲客流量很高，而且我们当时设计的展位很人性化，不仅有客户洽谈区，还有休息区，假如你看房看累了，也可以在这里休息。而且此次房展会对于我们公司来讲，是一次形象和产品的展示。这次房展会的客流量相对前几届不是很高，但是主办方很用心，无论是从举办房展会的思路和策划上来说，从开发商角度来说是比较满意的。为什么客流量会比减少呢，因为我考虑到最近政策的变动。可能前几届房展会，大家会考虑，我今天不买房，可能明天房价就会上涨，但是今年由于政策的影响，还有很多相关政策的相继出台，可能好多消费者持观望态度，都在考虑，政策出台了，房价会不会下跌？但是作为房子的需求量，应该是在不断增长的，所以说房价只可能说是不断的增加，而且住房者对房屋的质量要求越来越高。

记者：您刚刚也说了近两年房地产政策有了巨大调整，您能谈一下这些调整对楼市会有怎样的影响吗？

张总：有影响是必然的，因为随着国家的宏观调控，房地产是要规范的，因为国家的政策有70%要来应对这方面，所以对于一些小一点的开发商来说，他们开发量不是很大，或者是临时的开发这一个项目，有可能冲击会大一些，更有可能会被政策淘汰出局。但是作为有长远发展的开发商来说，我相信这些政策的相继出台，对我们是有好处的。而且对消费者也有一个保障，我们必须要遵守国家的政策，我们会积极的响应国家政策。从这个角度来说，对我们今后的发展是有益的。