汽车保有量暴增 青城汽配专业商铺成投资热点
呼和浩特房天下2013/06/18 11:47
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房天下讯 随着限购令的下达，商品房市场逐渐降温，但购房者投资热情的高涨，所以商业地产成了资金的避风港湾，商铺类投资以其投入自己灵活、回报方式多样、长线回报等优势越来越受到瞩目。其中汽配类商铺投资尤其受到瞩目。
现下呼和浩特汽配业也因为城建扩大而逐步完善，投资者也紧跟市场动态，汽配类商铺交易市场呈现快速升温的势态。
汽车业驱动汽配业商业项目发展
汽配类商业项目有着其他项目所不具有的优点：随着居民人均拥有汽车基数的不断增加，2012年初，呼和浩特市机动车保有量已突破52万并持续高速增长中。日益剧增的汽车总量，带来更加庞大的汽配用品消费。汽配业发展迅猛，已然形成了独特的产业链，汽配类商业项目拥有了稳定的市场和资金来源。并因为其整体规划管理的销售方式，为汽配类商铺的投资者保证了后期效益来源的稳定性。
汽车业经营内容多样，汽配业经营手段也更加灵活，位于呼和浩特新中轴南二环上，由广东华美国际投资集团开发的华美国际汽配城就在传统经营的还推出了呼和浩特支持线上交易汽车配件的易配网，实行虚拟交易与店铺交易结合，可以进行远程交易甚至出口。
汽配业细分拉动中小投资者热情
汽配行业依托汽车销售行业生存，必须形成一条龙式的对汽车完整业务，因此现在的汽配城也形成了整体而多样的经营模式。这种单元式细胞化的细分结构使得很多中小投资者也可以利用起手头数量有限的闲散资金并获得丰厚的回报。
国家对于商铺类房产买卖的限制，商铺返租销售的方式渐渐被产权式销售的方式所替代，这种产权式销售的方式避免了返租时产生的违约和无法续约的风险，比如华美汽配城，就是采用了这种风险较低的销售方式减小了中小投资者的后顾之忧。
产业链化提供更多选择
汽配业在拥有了上述充分的条件下，已经日趋形成产品品牌化，销售专业化品质高档化的行业现状。这使得汽配业自身的产业链和汽车与汽配的产业链，汽配与物流和时尚的产业链形成。这不仅在给予回报上给了多一重的保证，还在商铺类型上给了投资者更多的选择。据了解，华美汽配城在商铺房型上就给出了与众不同的选项：买二层得三层，这可以满足一些想开商户商贸办公一体化但资金没有那么充足的投资者。
在购买此类商业地产一定要慎之又慎，选择大品牌开发商，考察开发商的运营能力和运营经验。时还要注意项目的地理位置、周报配套，这都是投资者能做出正确选择的标尺。
