买房怎么选楼层？楼层风水助您轻松转运（图）
房天下2013/05/02 08:50
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
最近朋友们询问买房的很多，一些朋友还带着图纸来问。郑博士准备将问题归类、忙里偷闲解答这些问题。郑博士今天要回答的是很多朋友心的是底楼PK顶楼，哪个好？
很多朋友在买房子或者租房子的时候，特别对楼层拿捏不准，尤其是底楼好？顶楼好？还是中间楼层好？
“买一楼赠花园，买顶楼赠阁楼。”这是一段时间来开发商所打出的吸引购房者眼球的一张“”。最近在郑博士主编的《中国》杂志上，特别开了一个关于楼层问题的读者调查，下面就是相关情况：
1、各种观点所占百分比：
热衷顶层的朋友占28.5；喜欢底楼的朋友占27.8；看好中间的朋友占39.6；无所谓的朋友占4.1。
热衷顶层的理由：
顶楼好，如果下水管被堵，受害的肯定是一楼。顶楼怕漏水的话，防水做的好一点，现在都用空调怎么会太热。
某区一楼马桶喷粪出来，恶心。顶楼可以搭阳光房，可以装太阳能。
一楼潮，不安全，且采光不好。我喜欢顶楼，不热啊，夏天下班后，一开窗通风，全凉了。因为顶楼高，通风好哇。
我妈住一楼，我住顶楼，她实在是羡慕我啊，因为一楼脏和阴。楼上拉椅子的声音，也吵到老人。
我家是顶楼，阳台做了阳光房，冬天晒被子晚上忘记收都没有关系，夏天门窗开开，那叫一个通风凉快。
我家一楼，别说晒衣服，连楼上浇花的水都会灌到床上，因为扑到窗板又淋进来，气啊。
顶楼雨水漏下来也比楼上污水漏到一楼来好。我爸家一楼，楼上马桶坏了，漏过爸家，冲洗地板，楼上又漏，更受不了。
我认为顶楼好，洗晒自由，居住安静，蚊子什么的要少好多，而且通风好，采光好，视野好。每天爬楼梯，锻练了身体。
顶楼好些，一楼要不得，有花园更烦火，你屋头花园斗是楼上那几爷子的渣滓堆，啥子都给你送点来，热天更烦火，耗子、蚊子都往屋头来，顶楼舒服得多，空气都要好些，哪家下水道堵了跟你也没得关系得，底楼的话，哪家堵了都往你屋头流。
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顶楼夏天热，上下不方便，而且时间久了，会漏水。
顶楼装修费用比一楼多。
从一楼到顶楼都会遇到漏水的。
顶层居住生活成本要小小上升，送水送米的要比一楼的贵。
顶层有个头痛脑热的时候，爬楼梯真累人。
一楼好，降压不停水。
一楼好，我家就在一楼，一点都不潮，房子是垫高的，封闭的小区也很干净安全，还带院子，要有宠物和小孩老人，是很好的选择。
利用一楼可以做点买卖。
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房价从高到底，三楼四楼二楼五楼一楼半六楼七楼。
有钱当然谁都不愿意住一楼和顶楼。
倒数第二层好，住的低每天高跟鞋都能吵死人。
一楼和顶楼都不好，一楼太潮，顶楼太燥：一楼都很脏，蚊虫多，如果碰到楼上乱扔垃圾的就更惨了；顶楼夏天热死人，一年下来光电费都得多花几百，如果质量不好，下雨还能漏水。
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其他的理由：
楼层哪个贵，哪个好。
现在正真的一楼很少了，除了20年左右的老房子。现在基本都是一楼半的，下面是车库或车棚。
一楼带不带花园？顶楼带不带花园？哪个带花园买哪个。
带电梯的顶楼不错，偶现在就住屋顶
我家住五楼，有时候楼上的搬个桌子什么的我们都会听到，半夜有时还有小朋友在那跳，把电脑的音箱放在地上，然后楼下的就冲上来说吵到他儿子复习功课了。我有时就想直接住顶楼上，只有我吵别人的份，没人吵我的份。而且夏天热的时候开着大门，也不会有那么多人上上下下楼，都要往你家看一眼。
家里有老人的话，就选低一点；老人没在一起的话，就高一点。
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一楼：
优点：一楼一般地有附带花园， 而且可以“脚踏实地”， 一楼的优点还有进去方便， 尤其是有老人和小孩的家庭！
缺点：地面容易回潮，家具有湿气，易发霉；如是不喜欢铺磁砖的话，铺木板不太好，湿气重。治安问题，楼层太低小偷容易关顾。一楼置窗花和防盗门的，家里就像一个鸟笼，要是停水的话，一楼三层容易用不到小区自备储水，四楼以上可以得到。
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优点：选择地面设计， 可以更广：复合的， 实木的， 磁砖的， 不担心回潮！上楼可以煅炼身体， 可以看得更远的风景， 比较有隐私。
缺点：阳台的面积没有一楼的宽。
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优点：空气相对来说，会更好一些。现在一般的顶楼，都是复式的，够宽够大。
缺点：没有电梯的话， 不方便； 有电梯的话， 也有停电的时候。
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底楼：
底楼虽然接地气，但是往往煞气也重。煞气包括：附件的电线杆、高架桥、医院、反弓路、烟囱、大树等等。如果是老人和小孩住，反而会遭受更大的伤害，因为老人和孩子自身气场弱。
某些底楼采光不好更是引起煞气加重。
不论是否带花园，如果楼上住户往下扔东西，或者底楼涌出污水等，都是煞气逼急。
上述这些都是引起人的健康、运势、情感下降的重要的“罪魁祸首”，因此底楼要慎重选择。
通常五层以上的楼层就能减少诸如电线杆、高架桥、医院、反弓路、烟囱、大树等的煞气影响。
但是遭受到光煞的程度要比底楼严重些。
没有人为的煞气，如扔东西、上下楼梯引起的噪声和没有楼上的动静等。
郑博士结论：
从角度看，顶层的确要比底楼好。不知朋友们是否发现一个现象：
凡是开发商、或者是有钱有势者，通常住高不住低。你看那些高楼大厦的顶层，哪层不是被这些人所占有？公司也如此，越有实力的公司在写字楼里总是占据几层楼层，而几乎没有例外。
不过，如果，是单独的小院，那么，由于能接到地气，又能避开干扰煞气，郑博士认为那还是比顶楼要好。
最后，郑博士提醒朋友们，不论是顶楼、底楼还是中间层，我们都要具体情况具体分析，绝不能人云亦云。对他人合适不意味着对自己合适，是根据自己的命理五行和楼盘以及周遭的情况整体分析判断。买楼或者租房，都要一定是在先、美观在后。因为屋宅关系到我们的健康、事业财运、情感婚姻，不能马虎、不能随大流。请记住郑博士的话：就在我们身边。
