江海商住地块3409元/㎡成交 湾区地标旁将添高品质住宅

江门江海区成功出让63亩商住用地，楼面价3409元/平方米。地块将按照"好房子"新规建设，要求全装修比例不低于百分之五十，并配建人才住房。地块紧邻在建的湾区地标商业综合体，周边教育医疗配套完善，区域价值持续提升。

江门市江海区近日成功挂牌出让一宗优质商住用地，该地块由本地国企以3.159亿元竞得，折合楼面价约3409元每平方米。这标志着江海区城市建设又迈出重要一步，未来将打造符合标准的品质住宅项目。

高标准规划打造新一代品质住宅

该地块位于光博路和五邑路交界处，占地面积42121.39平方米，规划容积率1.0-2.2。根据江门市出台的"好房子"规划设计标准，项目将严格执行建筑密度、绿地率等指标要求。特别值得注意的是，按照当地住建部门规定，该项目全装修住宅比例不得低于百分之五十，这在当前房地产市场具有示范意义。

配套升级助推区域价值跃升

地块紧邻正在改造的江海新天地商业综合体，该项目将打造成为湾区地标级商业项目，预计今年10月首期开业。周边已聚集高新小学、江门中心医院新院区等重要配套设施，区域成熟度快速提升。同时，由同一开发商打造的观江海·龙溪书院项目也将于四季度亮相，这两个差异化项目的相继入市，将为购房者提供更多优质选择。

随着粤港澳大湾区建设的深入推进，江门作为重要节点城市正迎来新的发展机遇。此次商住地块的成功出让，不仅体现了市场对区域价值的认可，也将进一步优化当地居住环境，吸引更多人才安居乐业。

- AI整理生成 -