全国仅剩9市未松绑限购 政策底线越来越低
中金在线2014/08/29 10:10
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
昨天（8.28），杭州、西安、贵阳等三个省会城市宣布全面取消楼市限购。据统计，截至目前，仅有北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚、南京、西宁和兰州等9个城市限购尚未松绑。
据了解，继放开140平方米以上住房限购后，昨天，杭州房管局称，从8月29日零时起，购买杭州主城区140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情况查询记录。此前的7月28日晚，杭州市房管局官方发布称，从7月29日零时起，购买萧山区、余杭区住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录；购买主城区140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。
昨天，西安市住房保障和房屋管理局也发布了通知，自9月1日起，凡在该市区域内购买商品住房和二手住房的，不再申报户籍和原有住房情况，这也意味着西安全面取消房产限购政策。
另外，贵阳市昨天也宣布，自9月1日起，贵阳市将停止执行一环内住房的限购措施。届时，无论是本地户籍或外地户籍，在贵阳购房都将不再受房屋套数的限制，也不再需要提供房屋套数证明和纳税证明等文件。
对于各地纷纷放开限购，专家认为，在楼市降温的情况下，土地财政的存在使得各地的救市政策频出，力度也越来越大，救市政策出台的底线越来越低。多次放松调控政策，对购房者的心理冲击比较大，入市的积极性在提高。
事实上，在房地产降温的情况下，最着急的并非开发商。如果楼市继续降温，预计救市的政策将继续升级，且从目前市场看，因为经济涨幅放缓，导致各地方政府对房地产的依赖度明显上升，在这种情况下，预计各地的救市热情将持续上涨，年内市场出现反弹的可能性较大。特别是已经开始的信贷松动，一旦银行实施执行，预计将有更多的购房者入市。
不过，专家认为，虽然一线城市上半年房地产成交量下降30%，但土地出让情况良好，对整体经济的影响不大，因此，一线城市年内取消限购的可能性非常小。
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