2018上半年漳州土拍市场回顾:开年至今“冰火两重天”

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不知不觉，2018年已走过一半，回顾这半年漳州的土拍可谓跌宕起伏。

上半年漳州土地市场，仅有3场土拍，共出让9幅地块，其中场土拍与第二场土拍间隔将近5个月，而第三场土拍竟以2幅地块流拍告终，漳州土地市场从开年的20多家房企参与竞拍，到年中无房企参与竞拍，可谓“冰火两重天”。

其中世茂、中梁、正荣、宝龙这四家房企均是今年新入漳州市场的。

即便2018上半年土地市场逐渐冷却，但仍不影响漳州上半年土地收入上榜前50名！漳州上半年土地出让收入近80亿元！

通过中国指数研究院发布2018年1-6月上半年土地市场报告可知，上半年300城市的土地出让金额为19513亿元，同比增加27% 。

其中三四线城市供求两端同比走高，出让金总额领涨，因承接热点城市外溢需求，部分城市热度提升，共21城入围。

此外，2018上半年漳州土地市场有3幅地块备受大家关注，就是世茂、中梁、大唐这三家竞得的“安得广”地块。

作为住房制度改革的有益尝试，漳州先行先试，在全省首推“安得广”惠民安居工程。该安居工程是市委、市政府为解决来漳创业人士、人才、在漳就业人员、低收入家庭等群体住房问题作出的部署和决策。它采取市场化运作模式实施开发建设，采用“限地价、竞房价”方式进行土地“招拍挂”，通过限制销售价格、套型面积等形式进行销售。

目前，漳州市区3幅安得广地块均已开工建设，并且都已设置售楼部，虽然官方暂未有购房细则发布，但大家可先对照自己的申请条件，去售楼处咨询了解。

此前有消息称芗城区和龙文区项目将在上半年开展受理申请工作，预计在今年底能完成批审核销售工作。目前世茂城品项目已有楼栋取得预售证，预计近期也将会有消息，大家别着急！

关于申请条件请往这里看：

漳州市区“安得广”惠民工程最全消息汇总，看这份就够了！

【附上】

芗城“安得广”大唐幸福里

售楼部地址：漳华路与兴亭路交汇处大唐幸福里营销中心

咨询电话：400-890-0000转865166

龙文“安得广”中梁首府壹号

售楼部地址：漳州市悦华城市广场D02-3

联系电话：400-890-0000转859906

龙文“安得广”世茂城品

售楼部地址：龙文区九龙大道与朝阳西路交叉路口

联系电话：400-890-0000转865151

至于下半年，漳州目前暂未有土地出让的公告发布，调控下，也许更多的房企仍在观望市场；对购房者而言，下半年买房还是不买房也成了一个大纠结：买房，怕自己一买房价下跌，心里不平衡，没买房，怕房价万一上涨，买房的差距又拉大了。

对此，小编也仅仅只能说，照目前的漳州楼市不会有大涨大跌，如果是真的有购房需求，该买还是要买，但可多花点时间挑选到自己满意的，如果只是投资的话，还是可以再观望一段时间的。

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