这几点楼市变化，告诉你下半年买房很合适

  买房子对于很多人或家庭来说都不是一件容易的事情，因为房子本身就是一件价格很高的商品，无论是以前还是现在买房所要占据的家庭开支往往都是的，对于个人或家庭来说如此大的消费开支肯定要三思而后行，毕竟买房可不像菜市场买菜几块几十块就能一次性完成交易。我们购买一套房子首付都要准备几万几十万，而且还要通过银行贷款剩余的几十万上百万才能买房，后期还要准备二三十年时间用于偿还银行贷款，等贷款还完之后房子才真正的属于我们自己。特别是面对此前房价上涨的情况下，很多刚需购房者的入市信心模棱两可，想买房但又怕找不准时机，特别是今年下半年准备买房的刚需者，非常的关心下半年的楼市是否适合他们入市买房？笔者认为根据现今楼市趋势还是非常适合买房的。

  1.楼市持续缩紧。这个变化我想很多人都感同身受，本轮楼市调控已经持续了这么久，已经在一二线城市取得了显著的调控效果，诸如北京、深圳这样的大城市房价已经没有上涨了甚至还出现了一定的小幅下跌，这种局面我想很多人这些年都未曾见过，在这短短两年不到的时间里调控政策出台多达几百条，并屡次强调楼市调控不动摇不放松，同时最近住建部等七部委也再次联合通知今年7-12月将对30个重点城市进行房地产市场乱象整治专项行动。所以下半年楼市调控将迎来持续升级，对于刚需者来说利好不言而喻。

  2.信贷收紧。我们知道从去年下半年开始银行信贷就一直在逐渐缩紧，这对于楼市及刚需者来说也是一种利好。因为此前信贷业务的放松让很多人能够低门槛入市，这里面包括很多的炒房者，对于楼市热度的哄抬影响很大，特别是对房价的影响更是非常直接使房价偏离了合理的市场价格。但信贷业务缩紧门槛提高，限制了大量购房者（炒房者）的涌入楼市温度有望降低，房价波动也不会那么明显同时也降低了楼市的杠杆率水平，对于整体楼市的高杠杆问题能有起到一定的缓解作用，同时也能让真刚需购房者能更有信心的入市。

  3.炒房行为被限制。炒房者、开发商、中介等楼市重要参与群体此前都通过一些炒房行为从楼市中赚取丰厚的利润，囤房变卖、惜盘捂盘、中介虚报价格等行为不利于楼市正常健康的发展，在调控的作用下这些群体开始逐渐的被规范、驱散。没有了这些群体的违规参与，对于楼市的健康发展来说肯定是友好的，购房者可以正常的参与到买房交易中来不用再担心房价上涨和楼市乱象影响。

  今年下半年楼市的变化将会继续深入，“反炒房”将加码进行，房地产的大环境在发生改变，同时不利于楼市发展的人群也将被逐渐的规范清理，目的就是要让房子回归居住属性，还原健康的楼市交易环境，对于刚需购房者来说在这样的你好趋势下，想在下半年买房的刚需者可以开始考虑看房买房了。

动态：碧桂园·幸福印记位于新市区 北300米， 新市区 办公大楼旁。

实景图

容积率：3.70

绿化率：35.00

项目简介：碧桂园·幸福印记项目位于新市区河北东路与四平路交汇处向北700米处， 新市区 办公大楼旁。周边路网成熟，交通便利，73、303、304、501、6401路等公交线路 小区大门口;项目3公里范围内还享有丰富的外部商业配套，汇嘉时代广场、友好购物 、澳龙广场、新 广场以及在建的高新万达广场，提供购物、娱乐、休闲于一体的 生活圈;5公里范围内有空军医院、 人民医院、医科大学第二附属医院、第五附属医院、自治区肿瘤医院等自治区三甲医院;项目距红光山生态园2.5公里，有生态景观林和7万平方米的蓝光湖等生态景区。 项目优点： 1. 一梯两户，南北通透。 2. 碧桂园物业国家一级物业资质，五星级酒店管理。 3. 智慧社区4.0。 4. 立体园林。 5. 区域位置位于高新区 旁 6. 得房 ，公摊系数低

交通图

交通状况：周边路网成熟，交通便利，73、303、304、501、6401路等公交线路紧邻小区大门口

效果图

动态：乌鲁木齐富力城位于水磨沟区，七道湾路与红光山路交汇处。交通便利距离 4号线，七道湾站仅100米距离。项目东侧距离  用地， 规划将此打造重点 。另外富力城独享水磨河景观带，为您提供优美的生活环境。百万方旗舰大盘，城市级配套，足不出户便可享有一切日常生活所需。

实景图

容积率：3.00

绿化率：41.00

项目简介：乌鲁木齐富力城位于水磨沟区，七道湾路与红光山路交汇处。交通便利距离 4号线，七道湾站仅100米距离。项目东侧距离 用地， 规划将此打造重点 。另外富力城独享水磨河景观带，为您提供优美的生活环境。百万方旗舰大盘，城市级配套，足不出户便可享有一切日常生活所需。 富力地产是成立于1994年，总部设在广州，于2005年在港交所上市，股票代码2777。拥有国家建设部颁发的一级开发资质，甲级设计资质、甲级工程监理资质以及一级物业管理资质。 是 一家一体化运营模式的地产公司，就是我们从拿地，规划，开发，建设到销售，物业等均属于富力自己的公司。 24年以来，富力布局70余座城市，在北京，上海，广州、深圳、天津、南京、太原等一、二线城市都有我们富力的项目，目前全球开发项目达到220余个。 除此之外，富力也积极拓疆海外房地产市场，已经进驻英国（伦敦）、柬埔寨（金边）、马来西亚（柔佛新山）、澳大利亚（墨尔本和布里斯本）等海外房地产市场，成为名副其实的全球性住宅开发企业。 在2017年，富力荣获“中国房地产开发企业品牌价值10强”和“中国商业地产品牌价值10强”两项殊荣，而在今年富力 中国房地产企业综合实力第十名。 富力地产的企业宗旨是“创建非凡，至善共生”，通过对城市发展的深刻解读，全力打造多元化产品体系，包括住宅地产中的品质住宅、 住宅，商业地产中的超甲级写字楼、商业旗舰、五星豪华酒店等，更有旅游地产，物流地产等产品体系。在2017年7月19日，斥资199亿收购万达77座五星级豪华酒店，旗下豪华酒店数量突破100座，成为全球 的豪华酒店业主。 与此同时，富力地产也志力于慈善与公益事业。24年来，累计捐赠超过4.5亿元，各类慈善捐赠遍及文教、卫生、治安、敬老、扶贫等多个领域。意在取之社会，回馈社会。 集团介绍 广州富力地产股份有限公司（香港联合交易所上市编号：2777）成立于1994年，注册资金8.06亿人民币，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质，中国房地产综合实力十强企业之一， 被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业。 企业荣誉 富力地产，2005年到2009年连续5年蝉联房地产行业综合实力 名，2017年，富力地产获得“中国房地产开发企业品牌价值10强”及“中国商业地产品牌价值10强”两项殊荣。2018年，荣获“中国房地产开发企业综合实力10强”、“中国房地产开发企业综合发展第3名”、“中国房地产开发企业商业地产综合实力第4名” 发展历史 24载砥砺不止，稳健布局。时至今日，富力地产的业务已经由基地广州扩展到了其他70个城市和地区，包括北京及周边、天津、上海及周边、杭州及周边、西安、重庆、海南、太原、沈阳、南京、成都、乌鲁木齐等，基本上实现性的布局策略。此外，富力已经进驻澳大利亚和马来西亚等海外房地产市场。

交通图

交通状况：地铁4号线 公交路线： 1路，532路、78路、101路、518路，527路、105路、801路、33路等。