曲江千套公租房分配 百名新毕业大学生拿到钥匙

本报讯 （记者 赵辉） 7月1日，曲江乐居公租房小区1000套房源开始登记并现场办理入住手续，184名刚毕业的大学生顺利地拿到了新房钥匙，他们从这里开始了人生的新旅程。截至目前，我市已为新就业大学生提供公租房2万余套。

昨日一大早，市房管局、曲江乐居公租房小区及公安部门工作人员提前就做好了准备，为报名的大学生办理入住手续，分配现场秩序井然，大家在工作人员的引导下，按照报名、审核、选房、签约、缴费、验房的顺序，依次办理人才公租房入住手续，工作人员全程耐心指导，并给大学生讲解入住注意事项。截至当晚8时，现场报名的应届生总人数为1457人、往届生1215人。

据市房管局有关工作人员介绍， 此次公租房分配凡3年内普通高校新毕业大学生或5年内985、211院校毕业大学生均可申请报名，2018年应届毕业生予以优先办理入住手续；往届毕业生可先在本小区进行登记，待应届毕业生办理完毕后，将按登记的先后顺序通知办理入住手续。按照报名顺序，每天可现场办理200户左右的入住手续，直到房源分完为止。1000套房源分配完毕后，已登记但未分配的大学生可进入轮候，待有房源时按登记顺序通知办理。

据悉，以下公租房小区目前仍有少量房源，有需要的大学生可进行登记，联系方式如下：

向阳沟小区咨询电话：029-68929582 ，地址：灞桥区狄寨路；

王家棚小区咨询电话：029-86630776 ，地址：未央区北辰大道；

上庄小区咨询电话：029-86686638， 地址：未央区灞河西路。

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市房管局发布新建商品房购房警示

7月1日，市房管局发布新建商品房购房警示，提醒市民提高购房风险防范意识，在“选房前”“看房时”和“买房时”要特别注意相关事项，以维护自己的合法权益。

选房时要核验相关证件是否齐全 选房时，购房人必须查看开发企业是否具备《建设用地规划许可证》《国有土地使用权证》或《不动产权证书》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等“五证”，重点查看《商品房预售许可证》。开发企业以手续正在办理为由提供不了“五证”的，购房人应拒绝购买，切不可盲目交纳包括定金等任何款项。

看房时深入实地进行核实 购房人应当对有意向的楼盘进行实地了解。步，了解目标房源的价格、面积、户型、周边环境和小区的配套设施以及售后服务。第二步，对房屋的供水、供电、供气、排污、绿化、保安、保洁等都要进行详细的咨询。第三步，将置业顾问等相关方面的承诺以书面形式确认。最后一步，还应对开发企业的综合实力、诚信度以及物业公司的口碑进行多方面了解。

买房签约时慎交购房定金 购房人在确定购房意向前，尽量不要随便向开发企业交付定金，要认识到签订了认购协议、交了定金，便具有法律效力，双方都必须按协议履行。

购房人付款时，一定要与开发企业登录房管局商品房网签平台签订《商品房买卖合同》，并提交房管部门备案。购房人一定要详细查看合同条款，双方签字确认后，再按合同约定付款。

如购房人属按揭购房，必须看贷款是否能落实。一旦按揭贷款不成功，购房人就会面临承担高额违约金的风险。因此，在签订购房合同之前，应查清自己的信用状况，向按揭银行或住房公积金管理中心咨询贷款政策，了解自己是否可贷款及额度，并正确评估自己的还款风险，以免合同签订后，贷款办不下来，或者发现自己无力还贷，从而赔偿违约金。

市房管局提醒市民， 在确定目标房源后，应尽可能通过登录西安市住房保障和房屋管理局门户网站“预售证查询”栏目查询项目预售许可证办理情况等信息。记者 赵辉