温州市区会昌河畔这个片区今后将变身为宜居组团

昨天，市规划局发布《温州市核心片区吴桥单元(0577-WZ-HX-19)控制性详细规划(2017年修编)批后公告》。

从这次规划范围来看，该片区北接温瑞塘河(会昌河段)，南至温州大道(在售房源)，西以过境路为界，东至牛山北路及飞霞南路，总用地面积约109.17公顷，其中城市建设用地面积为100.67公顷，规划居住人口1.2万人。

该片区定位为：以创新创业和现代商贸为主，发展总部办公、特色商业创新、创业创新孵化、都市现代服务业等，形成温州市小微双创集聚高地；利用会昌河优美环境渗透及基地内众多人文资源条件，塑造具有塘河生态特色和瓯越文化底蕴的会昌河畔宜居组团。

从此次控规调整的情况来看，原来大片的工业用地，调整后变成了商务、商业、二类居住用地、体育用地、公园绿地等。

这个片区布局“一横两纵”主干路，分别为过境路、划龙桥路和飞霞南路-牛山北路，道路红线宽度分别为50m、40m和42m，机动车设计速度为60Km/h。宽带路、双龙路和吴桥路，构成“两横一纵”次干路。

根据规划，城市轨道M3线经过该片区，并在过境路设置1个轨道站点，为葡萄棚站。快速公交BRT也将沿过境路设置BRT4号线。

此外，这里还会设置常规公交线路，在城市主干路和次干路上的公交站设置港湾式停靠站，主要慢行道上开行社区巴士。

按照此次公布的规划，在本片区共设路外公共停车泊位250个，主要结合体育用地、商业用地、公园绿地设置。