房天下

Fang.com

跃层式住宅、错层式住宅、复式住宅优缺点

房天下综合整理2017/01/04 14:24

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

买房常见的就是平层住宅了,即所有的功能分区都处于同一水平面上。伴随着人们居住理念的提升,对居住要求和品味的提高,市面上出现了不少跃层式住宅、错层住宅和复式住宅。这类房子户型结构新颖,受到不少购房者的喜爱,销量也一直不错。那么,跃层式住宅、错层住宅和复式住宅这三者之间有什么区别呢?它们又有哪些优缺点?

跃层、错层、复式优缺点

一、跃层式住宅

跃层式住宅是指房屋占有上下两层,卧室起居室、客厅、卫生间厨房及其他辅助用房可以分为上下两层来布置,上下层之间不通过公共楼梯而是采用房屋内的楼梯连接的住宅。

优点:

1、采光和通风的效果比较好

2、户内面积较大,布局紧凑,可满足不同需求人群住房需求

3、功能明确、齐全,上下层隔离,相互干扰较小

4、在高层建筑中,由于每两层才设电梯平台,可缩小电梯公共平台面积,提高空间使用效率

缺点:

1、户内楼梯要占去一定的面积,且楼梯坡度较大

2、二层一般不设有通口,发生火灾时,不易疏散,存在安全隐患

3、上下楼对于老人、儿童不方便

4、虽然层高一般到5.6米左右,但上下两层完全隔离,没有挑高的空间余地

二、错层式住宅

错层式住宅是指房屋内的卧室、厅、厨房等功能用房处在不同的平面上,用30-60cm的高度差进行空间的隔断,但未分成两层;高度不同的平面用梯步连接,但各个房间的层高一般是相同的;结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上,有一定的高度差。

优点:

1、丰富了居家生活的画面层次,以享受美满的立体生活,错层住宅在动静分区、私密性舒适性方面有了提高和完善

2、同时兼具复式住宅丰富的空间感

3、可以利用错层住宅中不同的层高区分不同功能的房间

4、上方或下斜方拉出错层,与平面相比,视线变化更丰富

缺点:

1、木造住宅设计时施工困难,钢筋混凝土造时也有浇筑的困难

2、空间把握困难,设计失败会不伦不类

3、结构不利于抗震要求

4、空间零散,容易使小户型显得局促,仅适合于层数少面积大的高档住宅

三、复式住宅

复式住宅在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高,可在局部拘出夹层安排卧室或书房等,用楼梯联系上下,其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率。

优点:

1、 赠送面积大,买一层得两层,平面利用率高

2、家庭人口多且经济条件有限复式,花一层的面积可以得两层,既能满足日常居住又经济

3、将嘈杂、湿气的功能空间布局一楼,二楼独立做卧室、书房等,可干湿分区

4、房间的空间比较多,复式室内空间设计更灵活,方便恰当的分割出多样化功能的房间

5、分为上下两层,私密性好

缺点:

1、复式住宅的面宽大,进深小,户型朝向不佳,自然采光较差

2、由于并不具备2层的层高,将房子隔为2层,居住会显得压抑

3、楼梯间占空间,上下楼不方便

4、略微增加装修与维修费用,复式住宅比普通户型装修上面更花费心思

5、由于分割空间可能并不是混凝土,而是木隔板,隔音、防火功能差,安全性较差

以上就是关于跃层式住宅、错层住宅和复式住宅的一个比较及优缺点分析。不少纠结于买错层、跃层还是复式住宅的人们,看了之后,可以根据自己的需求进行选择。

相关搜索推荐

投诉
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
首页>头条>正文