太原这4家银行的房贷可用公积金来还！有没有你的贷款银行？

从太原市住房公积金管理中心获悉，从7月16日起，缴存职工可通过“手机公积金APP”自主申请提取住房公积金，偿还晋商银行等商业银行的住房贷款。

据了解，公积金中心已与晋商银行股份有限公司、兴业银行股份有限公司大原分行、招商银行股份有限公司大原分行、中信银行股份有限公司大原分行实现住房贷款信息互联互通，缴存职工在山西省范围内有尚未还清的上述银行的自营性住房贷款或受委托发放的住房公积金贷款，符合《大原市住房公积金管理中心关于开通互联网渠道办理偿还商业银行住房款提取住房公积金有关事项的通如》(并公积金(2018)27号)规定的条件，可以通过下载中心“手机公积金APP” ，自助申请办理。

同时，从太原市住房公积金管理中心获悉，除办理抵押需要到太原市为民服务中心外，其余关于贷款的审核、审批、签约和发放都不再需要职工到现场办理。

为了全面推进“跑一次”的改革，太原市住房公积金管理中心出台了《关于全面推进办理住房公积金个人贷款“跑一次”的通知》。

今后，太原公积金各分中心和分理处办理职工个人住房公积金贷款业务时，除抵押类贷款需到太原市不动产中心办理抵押手续外，申请保证类贷款的借款职工和保证人到承贷部门提交全部手续后，由承贷部门独立完成审核、审批、签约和贷款发放手续，发放贷款时，不再需要借款职工到场办理。

借款职工申请贷款时需要预留收件地址，贷款发放后，由分中心、分理处将签署完毕的借款合同、保证合同、还款计划和其他材料通过中心确定的邮政快递企业邮寄至借款人预留的收件地址，并将发件单据在借款人贷款档案中进行保存，同时将邮寄回执装订成册、妥善保管。分中心、分理处在发放贷款前应联系并告知借款人贷款发放具体时间及其他相关事项。

此外，在办结贷款发放签约手续后，分中心、分理处应及时通过中心信息管理系统办理贷款发放的资金结算工作，提高资金使用效率。

除了新房贷款之外，二手房交易也可以用公积金还贷。7月4日，太原二手房交易公积金贷款服务大厅在府西街港源大厦二层正式启用。今后，市民只需“进一扇门”，即可“一厅式”办理二手房交易、登记、纳税、公积金贷款等服务，大大提高了办理效率。

为缓解购买二手房资金压力，解决办理二手房交易、公积金贷款多头跑、来回跑、办事难、办事慢等问题，推进审批服务便民化，市住房公积金管理中心、市房产管理局、市国土资源局、市地方税务局、光大银行太原分行多部门合作共同建设太原市二手房交易公积金贷款服务大厅。办事群众可根据自身需要在该服务大厅“一厅式”办理二手房自有资金交易、二手房公积金贷款、二手房公积金+商业“组合贷款”、二手房商业贷款等业务，无需再像以往那样在多个部门间来回跑、重复跑，省时省力。

业务办理高效便捷。以往这几个部门业务各自办理、审批各自进行、资金各自管理，入驻“一厅式”服务大厅后，几部门开展审批服务集中办理，将各自业务无缝链接，实现了业务同步受理、审批同步推进、资金同步到位，解决了群众以前办理业务需要房产、登记、税务、公积金中心多次往返，多次排队、费时耗力的苦恼，办事群众少跑路，复杂事项一次办。在前期的试运行期间，笔业务已经办理完成，从买卖双方申请过户到交易完成、公积金贷款发放，全流程只用了18个工作日，办理时间大大缩短。

资金成本大幅降低。以前二手房公积金贷款需要在交易完成后申请，交易资金需买房者自筹。该服务大厅启用后，实现了跨部门协同服务，在该大厅申请公积金二手房贷款及二手房组合贷款的，可在交易前申请，免去了提前筹措全部购房资金交付房屋出让人办理过户手续的资金难题，降低了交易成本，购房人可在支付首付款后申请公积金贷款并办理交易过户，发放贷款后再将余款支付给房屋出让人，大大减轻了资金压力。

据悉，该服务大厅启用后，多部门正协同研究推进综合业务一窗受理模式，即通过审批受理授权模式，将跨部门的各项行政审批内容，授权到一个受理窗口综合办理，实现流程内部跑路、数据网上跑路、百姓少跑路的目标。

买方（借款人）：本人及配偶身份证原件；本人及配偶户口本原件（户口簿本人页与首页的户口编号一致）；本人及配偶收入证明（固定格式）及工资流水；婚姻证明（结婚证、）；光大银行借记卡。

卖方：本人及房屋共有人身份证原件；房产证原件；户口本原件；光大银行借记卡。

2.申请公积金贷款、公积金+商业组合贷款需满足：

（1）借款人属合法缴存住房公积金的缴存人，且在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上（含6个月）。

（2）借款人及配偶均无住房公积金贷款债务。

（3）借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息能力，月还款额不得超过其家庭收入的60%。

（4）满足我市购房政策，为首套房或第二套房。

（5）借款人征信记录良好。