退休的人是不是要一次性付款？|网友问答专栏

台山房天下 推出“网友问答专栏”栏目，大家关心的房产问题不必再问东问西，我们会给你客观的答案！

现在你要做的就是：

1.想想自己需要关心的问题；

2.私聊“台山房天下”提问你要咨询的问题；

3.等待房小编给你答复哦！

问：退休的人是不是要一次性付款，能贷款吗？

答：退休的人，银行是不愿意给贷款的，因为毕竟岁数大了，一般来讲，贷款也是限制在60岁以内的，所以长远来讲，银行不愿意带给老人，除非您的退休金足够的高，就一般商贷来讲，你的收入证明需要大约每月还款额的两倍；另外，如果你是体制内退休也能贷，做到70周岁以内都可以贷款。一般行业就没戏了，只能全款。

问：房子未交付可以提前缴契税吗？

答：一般来说，按照正常的程序来说是不可以的，因为交契税排在交楼的后面。

问：海骏达花园怎么样？我在外地工作，还没去看过的

答：海骏达花园在南区性价比算很高的了，在售洋房建筑面积约83-133平，现在毛坯均价大概是6500元/平，两至四房设计，三房一般就够住了，另外如果你有小朋友的话就要注意了，海骏达的 资源挺丰富的，有海骏达国际双语幼儿园、新宁 、新宁 等 ，可以考虑入手。

问：预测一下明年台山房价？

答：如果大的经济环境没问题，房价还会是稳中有升。

问：请问舜德路那个奥园禧悦臺二期开卖了吗？

答：还没有呢，目前二期洋房接受诚意登记中，建筑面积约115-136平，建议可以去现场看看。

问：离婚，两个人都想要房子，不想要钱，怎么分割？

答：如果离婚了两个人都想要房子不想要钱，在现实中，可能 还是要看双方的协商呢，这种情况呢，可能要考虑一下，对于哪一方占的房子的比例比较多。然后能否支付这个相关的补偿款，然后综合来考虑这个问题，现在没有 的办法来规定到底房子该给谁这种情况。

问：想问问在城西这边上班的话，购房小白该如何衡量刚需位置及综合性价比呢？

答：根据自己的预算来，可以考虑下性价比较高的金海湾三期和目前暂未开售的富居·天逸；大品牌的话，可以考虑碧桂园·荣汇世家，建议多去楼盘现场对比，选择适合自己的楼盘。

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