先科花园-刚需如何置业？多维度剖析足不出户挑选品质好房

房天下房大筑2018/10/14 03:01

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

高房价时代还能买哪里？对于刚需购房者来说，买房可不是一件容易的事儿。面对各式各样的楼盘，口碑则成为网友买房的重要参考。哪些优势更得购房者心？多维度精选小区测评，深圳口碑楼盘力荐。

小区基本信息

先科花园位于福田-梅林，小区建于1998年，老小区，楼龄较老。绿化率30%，绿化较好。容积率1.2，总户数631户，人口密度相对较低，居住环境较为适宜。小区物业费0.8元/平米·月，物业费较低，减少了生活基本开支。先科花园周边交通四通八达，较为便利。

小区房价

根据房天下综合指数评估，先科花园本月份均价56000元/平，环比上月持平。环比幅度相对较低，房价总体保持稳定。

房价

教育资源

5教育资源评分

A教育资源评级

先科花园周边学校有梅华小学等，教育资源评级为A级，教育资源充足。不过小区距离学校直线距离0.824公里，距离较近，方便接送小孩。

学校

地铁交通

先科花园交通便利，地铁房。临近4条地铁线路，4号线上梅林站，4号线少年宫站，4号线莲花北站，3号线华新站。距4号线上梅林站约396米。交通干线发达，方便快捷。周边配套齐全，大小商场多种选择。

小区评级

先科花园所属板块为福田-梅林，属于；；本小区在1月份，在梅林商圈，搜索指数排名第，挂牌指数排名第；小区物业评级为，结合教育情况，该小区的综合评级为星。

小区级别

57000元/㎡

61600元/㎡

74130元/㎡

54772元/㎡

61800元/㎡

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