8月临深三个城市楼市供应了2.3万多套新房 成交也过2万多套！

8月的临深三个城市也卖掉了超过2万套新房 东莞成交下降！

按照中原地产近日发布一个临深楼市报告指出，8月临深的三市供应新房超过240多万平方，合计是2.3万多套，而8月是单住宅成交新房成交20285套，面积216.4万平。但不可否认，调控的加强，临深楼市毕竟已经是比以前沉静了许多。

可见，尽管8月环比小幅下降2个点，但总体临深楼市的成交体量仍然存在。一个月的成交规模是超过2万多套，而8月深圳新房也就是4840套成交，是5倍于深圳新房的楼市成交。

而从各个城市来看，8月东莞新房住宅是成交33.3万平，中山是60.5万平，惠州是122.6万平，中山新房有40%幅度的环比提升。而深圳住宅是35.38万平的成交。

看来，东莞新房是的确降温，基本和深圳一样的幅度，而其他两个临深楼市的温度，并非真正下降。

楼价方面的数据，按照统计，8月，惠州成交均价继续下滑3.3%至10811元/㎡，东莞和中山成交均价都有所上升，中山成交均价环比上升6.4%至8891元/㎡。东莞基本是1.7万。这三个临深楼市，也就是东莞的楼价高点，其他基本都在1万及1万以下。

而根据详细的统计，8月东莞新房住宅成交2746套，8月东莞临深片区新房住宅成交10.8万平，占全市成交的32.4%。临深片区成交前三为虎门、黄江和大岭山，成交面积分别为5.8万平、1.3万平和1.2万平，成交面积分别占全市成交面积的17.4%、3.9%和3.7%。8月东莞二手住宅成交2994套，环比↓5.2%；成交面积29.4万平，环比↓5.4%。而惠州方面，8月惠州新房住宅成交12261套，成交面积122.6万平，成交均价10811元/㎡，8月惠州临深片区新房住宅成交79.0万平，占全市成交的64.4%。可见惠州临深成交多。惠阳区为临深片区成交占比的片区，成交面积为24.5万平。大亚湾成交均价为13199元/㎡，为临深片区中成交均价的区域，中山方面，8月中山新房住宅成交5279套，成交面积60.5万平，8月中山临深片区新房住宅仅成交10.4万平，较上月减少11.9%，成交面积占全市成交的17.2%。8月南朗镇成交面积为6.6万平，为临深片区中成交占比的片区。8月中山二手房成交5164套，成交面积55.9万平。而有点出人意外的是，中山的二手房市场，成交体量并非低。

而仔细也可以看到，东莞的二手房市场逐步成熟，同时，中山的二手房市场也是惊人地成熟。