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深耕粤港澳大湾区核心城市 龙光地产上半年继续领跑深圳市场

开发商2018/08/16 09:19

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

8月15日,龙光地产(03380.HK)披露2018上半年业绩。1-6月,龙光地产累计实现合约销售额约为354.7亿元,同比增长83.7%,合约销售面积约为182.5万平方米,同比增长53.2%,公司销售业绩继续保持高速增长态势,目标完成率处于行业前列。

目前,龙光地产在深圳拥有11个地铁物业项目,继摘得2017年深圳成交套数后,公司今年上半年继续领跑深圳市场。根据深圳房地产信息网统计,2018年上半年,龙光地产成交套数、成交面积及成交额均位居深圳全市位,再次显示出该公司在粤港澳大湾区核心城市的市场优势。

龙光地产方面表示,深圳作为国际化创新型核心城市及大湾区中心城市,发展空间不可估量。尤其是在粤港澳大湾区国家战略背景下,深圳被定位为粤港澳大湾区核心引擎城市,有望发展成为具有全球影响力科技创新城市。

为进一步夯实大湾区主场优势,龙光地产通过公开招拍挂方式在珠海、佛山、惠州、汕头、南宁等城市新增项目24个,新增土地总建筑面积约645万平方米;城市更新类项目占用资金少,利润率高,是补充土储的重要来源,上半年公司积极参与城市更新,通过收并购方式在深圳、珠海、佛山等城市获得多个城市更新项目。

截至2018年6月30日,包括招拍挂土地项目和城市更新项目在内,龙光地产土储权益总货值增加至6412亿元,其中粤港澳大湾区货值占比81%。

优质的土地储备保证了龙光地产的盈利性,报告期内,龙光地产盈利能力继续高位攀升,实现营业收入人民币151.54亿元,毛利润人民币56.11亿元,净利润人民币37.95亿元,核心利润人民币29.38亿元,利润规模在同等规模房企中稳步领跑,甚至超过部分千亿规模房企。

尤其是在反应房企盈利能力的关键性指标——核心利润率方面,龙光地产继续保持行业领先地位。报告期内,公司毛利率37%,核心净利润率高达19.4%,稳居上市房企前列,反映出公司超强的盈利能力持续领跑。

截至6月30日,龙光地产已售待结转的合约销售金额达到人民币474亿元,已经锁定2018年预计交楼收入的90%。未来3至5年,龙光地产将分享大湾区发展红利,不断提升在大湾区的市场份额,成为粤港澳大湾区龙头房企。

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