石家庄公寓能买吗?这才是在石家庄买公寓的正确打开方式

石家庄吉屋房佳惠2018/07/15 00:34

石家庄吉屋房佳惠

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公寓产品，一直以来都以其面积小、总价低等特性，深受购房者和投资者的青睐。随着住宅产品价格高涨，同时市场中可选房源较少，公寓产品的价格优势更加凸显。随着石家庄限购政策的升级，不少购房者的目光纷纷转向了不限购不限售的公寓市场。下面来一起看下买公寓需要注意的问题。

公寓的类型

公寓的优缺点

优点

1、由于面积小，所以总价也低，还贷压力相比商品房要小很多。单身时有套公寓，可以不用去外面租房；结婚有婚房后，公寓可以出租赚取租金，也可以作为自己的一个独立空间。

2、公寓虽小，但户型的空间使用率比较高，各个功能分区很齐全，比较符合年轻人的喜好。

3、由于公寓面积小，因此打扫起来也非常方便，不麻烦。

4、公寓通常出现在市区繁华地段，商业、医疗、交通等各方面的生活配套都非常齐全，居住、出行比较方便。

缺点

1、住在公寓里的生活成本比较高，物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的商品房高出不少。

2、为了安全考虑，公寓一般都是不通燃气的，炒菜只能用电磁炉之类的。且厨房一般为开放式的，容易有油烟味；另外，也会存在暗卫的可能，异味会比较大。

3、公寓面积小、每一层的户数比较多且采光面不足，容易使得室内光线昏暗。

4、公寓楼每一层的户数比较多，进进出出比较吵闹；如果楼层过高且电梯数量较少的话，等电梯耗费的时间就会比较久。

公寓推荐

长安颐园

项目动态：长安颐园项目均价21000元/平米，目前长安颐园1-3号楼、5-8号楼在售，在售户型88-300平米，另有非毛坯公寓首付产品5万-9万起，3年超长分期。88-300平米户型齐全，长安颐园总占地面积约73亩，总规划建筑面积约22万平方米，由7栋新古典主义小高层和1栋公寓组合而成，绿化率46%、容积率2.5。

紫林湾公寓紫台

项目动态：紫林湾新推出公寓产品紫林湾紫台，五证齐全准现房，住宅式公寓，3梯8户，层高3.7米，建筑面积55-67㎡户型，紫台毛坯公寓7800元/㎡起。

新源蜂巢

项目动态：新源蜂巢与长安公园隔街相望，周边有北国商城、新天地购物广场、国美电器、苏宁电器、北国超市、乐汇城等商业配套生活便捷。项目建筑面积30-60㎡公寓在售，均价28000元/平，享3000元/平精装标准,40㎡以下3万享6万优惠，40㎡以上5万享10万优惠，一次性付款93折，贷款无优惠；商铺8-15㎡，总价16万/套起。