炒房与房产投资有何区别?
房天下2018/08/18 16:41
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
炒房团买房的目的不是为了"住",包括自住和租给他人住,而是利用买进卖出从中获利。炒房,人为地将房子基本的"住"的功能剥离,使房子成为一个单纯的投资品种。
买房投资,除了满足家人居住外,将多余的房子出租给暂时没有买房的人居住,这样既满足了房子居住功能的本质特征,解决了暂时没有房子人的居住困难,又使出租人获得了合理的。
从上文的定义不难看出,持有时间长短就是炒房跟投资房产的主要区别。普通人投资房产主要是为了自住和出租,使家庭的资产尽量保值增值。
房产投资注意事项
如果是刚需族,没买房就早点出手吧。买不起市里买城郊,买不起大户型买小户型。房子成了"生活必需品",早买更省钱。
建议贷款买房。贷款买房会让年轻人养成良好的生活习惯,保持收支平衡,减少不必要的开支。随着通货膨胀以及个人收入的不断增长,每月看起来不少的月供,过几年可能就是一笔小钱了。
买房除了自住还能出租,租金可以减小月供压力,补贴家用。租金逐年上涨,加上国家鼓励住房租赁市场的发展,未来租赁市场会更加火热。
投资房产慎重选择。对已经有房住的投资者来说,再投资房产就要多考虑的问题。房子保值增值,跟楼盘地段、交通出行等有着非常大的关系。好的位置,既能保障房子的增值潜力,又能有稳定的租金。
买房实地考察。买房投资要进行实体考察,不能只听置业顾问一面之词。实地看一下项目周围的配套设施,了解一下租金水平等情况。从配套、租金水平、客群等因素,判断房子的投资潜力。
日照房产值得投资吗?
日照房价一直处于平稳上升期,未来发展潜力不可估量。日照是海滨城市,多山、多水、多温泉,适合养老养生、休闲度假。日照近几年城市发展也值得期待,棚改规划、大型城建利好不断,旅游富市政策,青盐铁路、鲁南高铁,紧邻青岛商业圈,都在加快日照城市发展的节奏。