一二线城市房价平稳，为何三四线城市仍然热度不减？看完学习不少

很多出生在农村，为了生活背井离乡不得不去大城市去打拼，考虑买房的发现自己工作的城市房价趋于平稳，但是看着每个月到手的工资只能看房兴叹，所以不得不考虑老家县城的房子，但是发现大城市的房价基本上停止了上涨，考虑在老家购买一套不动产却发现价格确是一天比一天高，这是什么原因呢？老家的青壮年劳动力不断的流出，而且工作的机会并不多，所以人并不多，为什么房价却越看越高呢？其实主要是一下几点

1.其实影响房价变动的因素有很多，大概来看，主要是城市等级、地理位置、周边配套这些。但是看看这几年三四线房价上涨的原因，棚改货币化安置奖励这个因素少不了。 货币化安置方式客观上刺激了三四线城市，还有一些弱二线城市的购房需求，从而引起房价的非理性上涨，而且不少基础面较差的城市甚至过度依赖棚改红利，目前也是房价上涨的主要原因。

2.随着一线二线城市房价的上涨，一些刚需购房者看到一二线扎根无望，而且看着房价一天天上涨，手里没有房产感觉没有安全感，虽然自己长时间在一二线城市工作租房居住，但是在资金有限的情况下，目前选择一套县城的房产无疑是有一点心里安慰，但是县城房价虽然相对与一线城市要低很多但是却忘记了一个重要的问题，一线城市因为房产位置和需求量大的原因居高不下，三四线城市人口不断流出很多买房不住甚至出租也是很难租出去，终造成房价虚高，久而久之形成了有价无市，变现困难的窘境。现在三四线城市俨然成了楼市的主角，投机的热土被发挥的淋漓。在这看似热火朝天的景象背后，却是犯了难得购房者。因为，三四线城市的房子想买却又不敢买。除了棚改政策红利的支撑以外，开发商也在三四线城市走起高周转模式，炒客则“安营扎寨”造就了一个又一个“鬼城”。

3.而且随着城市化进程的加快，农村的基础设施不完善，医疗的落后，鼓励走出农村到城市去安户，鼓励去库存，减少首付比例，利率给予优惠，使得稍微有点需求的都到城市买房，确实也是繁荣了三四线城市的房产市场。

房屋终还是要回归居住属性，切不可盲目跟风，理性购房