未来不管房价如何 贷款买房绝不能干的几件事

如今的房价房价越涨越高了，许多购房者都感慨到，收入涨幅远远跟不上房价的涨速啊！随便买套房就得百万上下，而这往往需要花费购房者大半辈子的血汗钱。还好可以使用贷款买房，否则谁买得起房子呀！然而，贷款买房的时候还是要多多注意，无论房价涨跌，贷款买房都绝不能干以下这几件事。

一、个人信用记录不良

信用情况是首要审核的一点，特别是在银行账户的往来信用记录，看是否出现过透支、拒付等不良行为，以及征信报告上有没有污点。

不管你申请公积金贷款还是商业贷款，个人征信良好都是必不可少的条件。如果你在申请房贷时，个人征信存在不良记录，那么很可能会被拒贷。如果近两年内，个人信用记录良好，那么恭喜你，迈入了贷款门槛；反之，如果近两年内连续超过三次或累计超过六次，贷款铁定被拒。所以，大家平时一定要注意保持个人征信良好，可别因为征信不良而导致房贷被拒。

2、申贷资料不完整

在申请房贷时，借款人往往需要提供许多资料，如果申贷资料不完整，那么银行也是会拒贷的，所以，在申请房贷时，购房者先向银行咨询都需要哪些资料，争取一次性准备齐全，从而提高放贷效率。

3、频繁跳槽

银行在审批房贷时，会严格审查借款人的各方面信息，就比如收入情况，如果你在申请房贷时，频繁跳槽，那么银行很可能认为你没有稳定的收入，怀疑你的还贷能力，从而拒绝你的房贷。

4、不清楚公积金贷款政策

对于公积金贷款，不同的城市有着不一样的规定，就比如有的城市要求连续足额缴存住房公积金满六个月才能申请公积金贷款，所以，购房者在申请公积金贷款前，先了解一下当地的公积金贷款政策。

5、不考虑提前还贷违约金

很多人了解，提前还贷都是要缴纳违约金的，所以，购房者在申请房贷时，了解一下提前还贷违约金的问题，以免日后出现多花冤枉钱的情况。

6、房贷年限越短越好

有些购房者为了少还房贷利息，就选择了很多的房贷年限，对此，小编建议广大购房者，在申请房贷时，房贷年限一定要尽量长，因为房贷可是廉价的融资渠道，再加上通货膨胀的存在，不管怎么算，房贷年限都是越长越好！

7、不要借他人名义买房

由于限购政策等原因，出现了大量借名买房的现象。用他人名义贷款买房还有名义产权人反悔的风险。一旦名义产权人反悔，如果出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难。

住房需求作为人类的基本生活要求，大家极力想解决住房需求的心情可以理解，但贷款买房可并非易事，如果你干了以上这7件蠢事，要么房贷会被拒，要么多花冤枉钱！