首套房貸利率已連漲18個月!

全國首套房貸利率已連漲18個月，上個月全國首套房貸款平均利率為5.64%，相當於基準利率1.151倍，環比5月上升0.71%，同比去年6月首套房貸款平均利率4.89%，上升15.34%。二套房也保持上升趨勢，與首套不同幅度的上升致使兩者利率差值收窄。另外上月末個人房貸增速比上年末回落3.6個百分點。

动态：森宇富通商務大廈在售30-70㎡（322-753呎）商辦單位，均價30000-35000元/㎡（3167-3694港幣/呎），詳情請咨詢售樓部。（所涉及面積均為建築面積，有效時間：2018.7.2-8.2）。

效果图

容积率：8.50

绿化率：30.00

实景图

项目简介：每個時代都有一個 ，珠海——粵港澳大灣區核心城市，坐擁海陸空立體交通及國際化前沿商務生活配套，灣區時代，預見未來；森宇富通商務大廈位居吉大與拱北雙核CBD中軸線上，港珠澳大橋之橋頭堡——拱北、粵海路商務聚集地，，價值連城。 森宇富通商務大廈以站在 前排的氣勢，160米的高度傲居群雄，成爲承載 人士的商務巨擎，兩棟現代簡約的高層建築刷新珠海城市天際線，締造商務典範。 項目1棟33層，規劃爲5A甲級寫字樓，戶型面積約101-171㎡，4.6米優越級層高，實現空間創享的無限可能，多維度的百變空間，滿足企業多元化發展的定制需求；綠色環保的辦公空間，大玻璃窗前接踵上演四季更替的美景，專享至美至臻的精英視野。 項目2棟22層，規劃爲酒店式辦公，戶型面積約37-73㎡，4.2-4.6米層高，配有獨立酒店式大堂，全球五大品牌物管之一——仲量聯行提供 服務，全方位資産管理，深度诠釋層峰人士的身份地位，每一寸空間，匠心獨運，保證內外結合的優雅，爲尊崇的商務人士提供悠然神往的現代商務空間。 項目裙樓1-3層匹配 商業配套，集商務與休閑于一體，計劃引進來自 各地的國際 美食，于此，暢享的不僅僅是一場商務盛宴，更是一場饕餮盛宴與高效商務的完美融合；頂層配置空中泳池，打造精致景觀休憩區——空中商務會館，多重景觀空間體驗，在工作之余，享受一抹綠茶的清香，舒緩繁忙的工作壓力，提升層峰人士的至尚商務感受。 森宇富通商務大廈以智能化的運營體系，服務商務辦公；以奢華時尚設計，私享摯美商務空間。14部德國蒂森克虜伯高效垂直電梯，提高辦公效率。充足的車位滿足多樣商務需求。從此，在這裏接軌國際，享受成功的喜悅，成爲無數企業爭相入駐的總部辦公基地。 作爲160米拱北標志性建築，可俯瞰珠澳城市美景，山景、海景、河景；流線造型超現代玻璃幕牆外立面彰顯 商務形象，白色水平線條與玻璃面的相結合，暗喻拍打海岸的白色波浪，匹配珠海浪漫氣質，凸顯出 的商務氣息，同時，珠海氣候炎熱，利用水平的線條能夠遮陽節能，建築造型與功能達到了有機結合。 項目周邊500米範圍配套很完善，有國際酒店、大型超市、酒店、電影院、銀行等生活配套一應俱全。項目所在的港一路及九州大道沿線，是珠海 重點打造的拱北商貿區所在地，衆多 項目將整合成片，使老牌商業區重新煥發活力，成爲珠海口岸商業新名片。項目距拱北口岸約3公裏，距拱北輕軌站和港珠澳大橋約3公裏，距離九州港碼頭約10公裏、距橫琴口岸約15公裏，距珠海機場約40公裏，交通便利，通達粵港澳，便捷連通全球，于城市商務原點掌控全局。 森宇富通商務大廈是珠海 房企森宇集團2018年的又一實力巨作。森宇集團的前身爲珠海市森宇企業有限公司，作爲珠海本土較早成立的民營房地産開發企業，始終堅持以房地産開發爲主要發展方向，以創新鑄造精品爲宗旨，20年來，培養了大批房地産運營、開發、金融、工程、設計、營銷等 專業人才。森宇集團逐漸形成了資金高周轉、複合性地産開發能力，累計已成功開發了福安花園、南油花園、怡景苑、朝陽新村、華南名宇、森宇.鴻翠閣、森宇國際、森宇.金域陽光、森宇富通商務大廈等十多個樓盤，總開發面積約150萬平方米，形成了良好的市場效應和金質口碑。

交通图

物业地址：珠海市區香洲區粵海中路2133號

动态：珠海星河傳奇花園主推88-119㎡（947-1281呎）3-4房高層單位，106-145㎡（1141-1561呎）3-4房洋房單位，目前銷售 及樣板間均已開放，開盤時間待定。（有效期：2018.6.20-7.20）。

效果图

容积率：1.00

绿化率：36.35

实景图

项目简介：深圳星河地産首度布局珠海落子金灣，以深圳星河傳奇的精良品質，升級打造全國第二座星河傳奇。1.0超低容積率，總建面212393.18㎡，規劃有高層、洋房、商業，爲城市精英築造從容生活主場。項目北側爲機場北路、洪港高速（港珠澳大橋）（規劃力爭2019年通車），西側爲珠海大道中，東側爲珠海機場，向西北9.8公裏可以進入江珠高速。

交通图

交通状况：項目北側爲機場北路、洪港高速（港珠澳大橋西延線）（規劃力爭2019年通車），西側爲珠海大道中，東側爲珠海機場，向西北9.8公裏可以進入江珠高速。公交車可乘坐803路到金果灣即可到達項目。

物业地址：珠海西区珠海市金灣區航空城星灣路168號

动态：橫琴·灣區1號在售35-78㎡（376-839呎）70年産權住宅單位，整體均價在39000元/㎡（4117港幣/呎），另在售68-95㎡（731-1022呎）辦公單位，均價42000元/㎡（4433港幣/呎），詳情請咨詢售樓部。（所涉及面積均爲建築面積，有效時間：2018.7.9-8.9）。

效果图

容积率：4.50

绿化率：30.23

实景图

项目简介：橫琴·灣區一號地處橫琴大橋上橋口，金融服務區核心地帶，總投資約15億元，總占地面積約1.47萬㎡，總建築面積約10.7萬㎡。産品涵蓋3.6精築智慧公寓、4.4米及4.9米創新LOFT品質空間、情景式商業等多元 作品。 時代向前，灣區正興，橫琴·灣區1號應運而生。落子橫琴金融商務區，扼守灣區門戶，盡享粵港澳大灣區的資源利好。以國際前沿智慧科技，鑄就智能空間。與此同時，依托民商2.0平台服務體系，引進國際高標准物管和酒店公寓運營體系，爲廣大客戶提供無憂資産服務

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交通状况：公交路線：K11路、K10路、14路、62路，橫琴大橋南站

物业地址：珠海橫琴富邦道東側、興盛五路南側、富國道西側、興盛三路北側

动态：钜星匯商業廣場首推出30-80㎡（322-861呎）單位以及7-40㎡（75-430）商鋪單位，開盤待定，詳情請咨詢售樓部。(所指面積為建築面積，有效期2018.7.10-8.10）。

效果图

容积率：2.50

绿化率：30.00

实景图

项目简介：钜星匯商業廣場是新浩裕集團紮根珠海橫琴致力打造的東方文旅國際綜合體項目，集文化旅遊餐飲購物、娛樂休閑爲一體。位于橫琴的核心區——綜合服務區，橫琴大道的龍頭位置。項目內有6萬㎡開放式街區購物 ，其中3F大型商業（-1至3F）以2萬㎡珠寶公園主題爲主，立體化、花園式、體驗區MALL別具風格，大中庭設計，絢麗的天幕猶如新橫琴的一頂皇冠，匯聚同步全球時差的國際名品珠寶體驗式商業、環球美食餐飲、酒吧街、手信街、 商超、東方文化展廳等多種業態。另外項目內將打造一個約7000㎡的宮廷五星酒店，展示價值數億的木雕藏品，未來將成爲 遊客向往的文化旅遊 。

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交通状况：62路、K10、K11、14路、24路、86路

物业地址：珠海橫琴橫琴大道北側，橫琴國際網球場中心旁

动态：華發綠洋灣首推2、3棟101-186㎡（1087-2002呎）二至三房單位，目前樣板間已開放，恭迎品鑒，開盤時間待定。（所涉及面積均為建築面積，有效時間：2018.6.19-7.19）。

效果图

容积率：4.20

绿化率：35.00

实景图

项目简介：華發綠楊灣項目占地面積爲56190.72㎡，總建築面積237056.18㎡，項目建設內容包括住宅、公寓及別墅。包括30棟，1棟公寓，11棟高層，18棟聯排別墅。華發綠洋灣北倚鳳凰山麓，三面山林環抱，面向浩瀚的南中國海，建築分布以大圍合方式向海敞開懷抱，南偏東約40°散點折板式布局，優化通風、采光與景觀效果，重塑另一重山海人居境界。

交通图

交通状况：公交路线：乘坐85路公交车在淇澳大桥北站下车即可。

物业地址：珠海市區唐家灣情侶北路銅鼓街88號