澳門八月新批樓按增四成 商用物業貸款倍增

金管局公佈八月新批住宅按揭按月升40.3%至73億（澳門元，下同），按年急升128.9%；期內，新批商用物業貸款按月更急升138.6%至98億元，主因大額公司貸款按年飆升248.9%。

八月新批核住宅按揭貸款73億元。其中，佔新批核住宅按揭貸款98.1%的居民部分，按月升39.8%至72億，非居民升67.4%至1.4億元。今年六至八月，新批核住宅按揭貸款月均數為67億，較上期（五至七月）升13.9%。

抵押品為在建樓宇（樓花按揭）的新批核住宅按揭貸款為5億元，按月跌20%；其中，佔新批核樓花按揭貸款89.2%的居民部分按月跌24.1%。與一七年同期相比，新批核樓花按揭貸款從較低的基數躍升276.3%。

商用物業貸款倍增

同期，新批核的商用物業貸款98億元升138.6%。其中，佔新批核商用物業貸款89.8%的居民部分，主要由大額公司貸款帶動而躍升116.3%至88億；非居民部分增至10億元。今年六至八月新批核商用物業貸款月均數為68億元，較上期（五月至七月）升50.6%。

截至八月底，未償還住宅按揭貸款總額達2,036億，較上月升2%，與一年前比較增8.2%；其中，居民佔92.6%。居民的未償還住宅按揭貸款按月增2.1%，非居民則按月微升0.4%。

由於期內多筆大額貸款已結清，未償還商用物業貸款總額遂按月跌6.7%，與一年前比較則升7%至1,842億元；其中，居民佔93.2%。與一個月前比較，居民及非居民部分的未償還商用物業貸款分別按月跌3.5%及36.1%。

八月底的住宅按揭貸款拖欠比率為0.17%，按月比較基本持平，與一年前比較則跌0.02個百分點；商用物業貸款拖欠比率0.15%，按月升0.01個百分點，按年比較則基本持平。