个税起征点上调，对买房有何影响？一个月竟能省......

个税作为与每个人、每个家庭关系为密切的税种之一，个税改革一直备受关注。据悉，在6月19日举行的十三届人大常委会第三次会议上，个人所得税法修正案（草案）提请审议。这是个税法自1980年出台以来第七次大修，也将迎来一次根本性变革。

个税起征点由每月3500元提高至每月5000元（每年6万元）；

首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除；

优化调整税率结构，扩大较低档税率级距……

那个人所得税法的修正对我们生活具体有什么影响？让我们来看看吧。

为堵塞税收漏洞，个税法修正案草案拟首次增加反避税条款，针对个人不按独立交易原则转让财产、在境外避税地避税、实施不合理商业安排获取不当税收利益等避税行为，赋予税务机关按合理方法进行纳税调整的权力。 

02  个税免征额标准提高，能省多少钱？

在个人所得税税率方面，我国实行七级超额累进税率，不同的应纳税所得额区间对应不同的税率，税率档为3%，档为45%。税率具体如下表所示：

如果个税免征标准从3500元提高至5000元，考虑月应纳税所得额和税率不变，则个人将少缴纳个税45元，即（5000-3500）*3%。对于个人月应纳税所得额原先在3500-5000元之间的人而言，受益将是的。

03  标准提高，对不同地区的人员影响不同

根据公式：个人所得税=（工资－五险一金个人缴纳部分－免征额）×税率－速算扣除数=月应纳税所得额×税率－速算扣除数，所以，各地工资收入水平不同、五险一金的缴纳标准不同，也会影响个税改革后的税后收入。

从不同地区看，东部地区的平均工资水平明显高于中西部地区以及东北地区，同时中高层管理人员和专业技术人员的工资水平也明显高于普通员工。所以个税免征额提高，对于收入较低地区和人员的边际影响会更大。

04  个税免征点提高对购房、购车等政策的影响

目前很多城市因实行房地产限购，对本地户籍的购房者限制较少，但外地户籍的购房者一般需要持续缴纳一定期限的个税或社保证明。因各地限购多是提供社保或个税证明，所以如果没有个税，但有社保记录，将不会影响买房，所以个税起征点上调对买房的影响相对较小。

就购车而言，因部分地区购车需要摇号，对于非本地户籍人员会有一定限制，以北京为例，非京籍人员参加摇号需要连续五年以上在本市缴纳个人所得税，如果个人起征点上调后，导致纳税间断，可能会影响后续摇号购车。

所以个税免征点提高，普通居民确实能够获得更高的税后收入，但对于有限购政策的城市，非本市户籍的居民可能会因免征额提高不用纳税而影响其享有购房或购车的权利。

但总体而言，居民收入水平不断提高，个税免征额相应提升，有利于减少广大老百姓的税收负担。

在城市漂泊打拼的年轻人都希望有一个安定的家，属于自己和家人的小窝，可存钱的速度永远赶不上房价上涨的速度。这次个税免征点的上调，给原先个人月应纳税所得额在3500～5000元之间的人而言，将是的。至少节省的这一部分钱让他们在安居上可以起着重要的作用。

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