公积金贷款提前还款后房屋解压的流程 办理回迁房房产证缴税标准

近日，有部分网友在网友问政平台对公积金贷款提前还款后房屋解压的流程，办理回迁房房产证缴税标准，家庭第二套房产如何缴税等问题提出疑问，对此，相关部门给出答复。

公积金贷款提前还款后，房屋解压什么流程？

公积金贷款提前还款后，房屋解压什么流程？需要什么材料。

市不动产登记中心：在结清贷款之后，您可以和银行一起携带双方身份证明材料、还款结清证明（银行出具）、不动产登记证明等材料到不动产登记中心永基城服务大厅申请解押登记，我们收到材料后会立即办理。

请问家庭第二套房产如何缴税？

请问，我们原先有一套房产，准备卖了，买第二套，但是目前买方贷款还没下来，我们已经买下了另外一套，请问这种如何缴税？

市地税局回复：《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定：（1）对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（2）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

黎寨小区回迁房房产证办理到哪一步了？

黎寨的房产确权的相关备案均已完成，房产手续已与交易处沟通，请问现在进行到哪一步了，具体几月份可以办理？

任城区回复：黎寨小区正在不动产登记中心办理不动产登记大证，近期就可以完成相关工作，尽快安排办理合同网签工作，早日为老百姓办理不动产登记证。

回迁房办理房产证需要缴纳什么税费？什么标准？

老家的回迁房听说很快就要办理房产证了，请问，回迁房初次办理房产证，都需要缴纳什么税费？这些税费什么标准？

市地税局回复：山东省人民政府关于修改《山东省契税征收规定》的决定（山东省人民政府令〔2013〕第258号  ）规定：土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属，其实际支付金额没有超出土地、房屋补偿费和安置补助费的，免征契税;其实际支付金额超出土地、房屋补偿费和安置补助费的部分，纳税确有困难的，经县以上契税征收机关批准，可予以减征或者免征。

用房票购买的商品户，过户的时间限制吗？

2016年用房票购买一商品房，原来的房产证，被收走，请问购买的新房子如何取得房产证，流程是怎么样的？每个流程需要多长时间？如取得房产证后，新房可以上市交易吗？有时间限制吗？

市不动产登记中心回复：新房办证需在开发企业办理首次登记之后，购房人和开发企业携带身份证明、购房合同或拆迁安置协议、相关税费材料、宗地图和房屋平面图等相关材料到不动产登记中心申请办证。我单位自受理之日起一般在5个工作日内就能办结，如有特殊情况需进一步权籍调查，办理时限为法定30个工作日。正常购买的商品房在取得不动产权证书可以正常上市交易，无任何时间限制。