在售住宅不够卖3个月！仁皇山买房还有什么选择？

在售住宅不够卖3个月！仁皇山买房还有什么选择？

1

湖州人对仁皇山的热情，仍在持续上升。

根据官方统计，2018年1月到5月，仁皇山 新房成交量为1838套，位列湖州主城区各区域第三。7月5日，根据湖州透明售房网显示，目前仁皇山分区的在售住宅仅余899套，如果按照2017年全年区域签约3950套的速度来计算，目前区域内住宅去化仅剩2.7个月。

众所周知，仁皇山 一直都是湖州楼市 为热门的板块。在区域内，只要有新房源推入市场，便会引得湖州房地产业内和购房者的高度关注，在这波湖州楼市大牛的行情中，逢开必火是该区域 为普遍的事实，“买房难”已经是区域内的常态。

在如此稀贵的区域当中，什么样的产品 难买？肯定是高层产品中90㎡—120㎡左右的中小户型产品。还有，近几年来，洋房产品在湖州市场上几乎也达到了一房难求的地步。

能在仁皇山 内购置一套房子，恐怕是无数购房者目前 想实现的小目标之一。正因如此，当位于仁皇山的保利•堂悦•堂禧首次与湖州市民见面时，就得到了市场热烈的关注。

在湖州 热板块中，一套总价可控的中小户型产品，或者一套改善居住条件的洋房将会勾起多少人的欲望和争抢？

 2

事实也证明了这一点。保利地产在湖州的首秀，便引得湖州万人空巷。堂悦•堂禧示范区开放当天，拥挤的人群蜂拥而入，宏大的示范区内摩肩接踵。示范区旁的湖州体育馆停车场也比平时更加火爆。

从踏入示范区的 步开始，《千里江山图》、《富春山居图》等国宝级名画展现在眼前，宏伟豪壮的气势迎面而来，让人联想到去年火遍全 的真人秀节目《国家宝藏》。走进展厅，一件件文物，一幅幅字画，使我们忘却这是一个售楼部，宛然是一座博物馆。

王皓的到场更是引爆了整个湖州。“央企地产龙头”、“国球 ”在湖州相遇，联袂上演了一场国家队之间的强强联手。给湖州市民留下了 好的印象，这样的好印象在于对文化的敬仰，对国球的亲切，更在于对央企的信赖。

3

尽管中小户型和洋房在市场上 受欢迎，但众多客户更青睐的，还有保利•堂悦•堂禧所处的地段、所拥有的城市资源。

保利地产正以“央企地产龙头”之名，将堂悦•堂禧真正的价值展现出来。

首先，仁皇板块是湖州的新 所在。就像杭州的钱江新城，现在发展已经远远超过老城 和其他板块。保利堂悦•堂禧正好位于仁皇山区域，而且处于仁皇山 与南太湖分区的交汇处。一条太湖路贯穿南北，银泰城、长岛公园、奥体 、长田漾国家湿地公园、湖州影视城、月亮广场......一路下来，地标建筑和明星配套云集。这些地标和配套，让太湖路变得星光熠熠。

此外，爱山 集团仁北校区、奥体 、湖州体育馆、湖州博物馆、湖州图书馆、将军山公园等配套资源环绕。

更重要是，奥体板块的 。近些年来，“奥体板块”成为很多城市 的代名词，杭州、广州、南京、济南等一二线城市奥体板块已成为炙手可热的核心区域。以杭州为例，从2013年杭州首次提出“奥体”概念到今天，不到5年时间，“价格飞涨”、“一房难求”等字眼时常出现在各大媒体版面。甚至出现了“万人摇号”的现象。用长远的眼光来看，湖州的奥体板块不也正是顺着这样的趋势在发展吗？

后，该板块将成为湖州北部新门户。除了串联着豪华配套的太湖路，申苏浙皖高速公路出入口已规划在此。而高速全线贯通后，湖州与上海的将从150公里缩减至120公里，时间缩短至1。

平心而论，这样的地段、配套与发展 ，放眼湖州其他区域，很难找出能与之媲美者。也难怪，保利•堂悦•堂禧的示范区刚刚亮相，就成为湖州人气 为旺盛的示范区之一。在很多购房者眼中，若能在项目开盘之际在当红板块买到一套好房子，似乎和中奖并无差异。

4

那么，央企地产龙头保利地产究竟带来了怎样的产品呢？

单论产品，就有着与众不同的气场。堂悦和堂禧两个项目总建筑面积近24方，由中高层、洋房和联排、院墅组成，整个小区一共约1800套房子。其中，保利•堂禧仅由6幢18层的中高层和7幢11层洋房组成，低密度高舒适。中高层产品建面约89㎡和118㎡，洋房产品建面约125㎡和144㎡。都是时下 抢手的户型。

中高层和洋房产品采用现代简约的住宅风格，体量方正大气，全部精装交付。据介绍，建筑材料的色泽上选用自然材质的原色调，大多为浅色系，给人简约而不简单的现代典雅感。

景观风格也与之相符。挺拔的外立面，全龄段的园林，酒店式的入口大堂，就连小区的入口，也实现了人车分流......

从保利•堂禧的分布来看，13幢楼错落分布，均好性强。11—18层的楼高不会让人感到压抑，从视觉和感官上给人以舒适感。而且这样的楼高减少了楼与楼之间的遮挡。

其次，项目周边自然风光优越，长田漾国家湿地公园与项目就隔一条太湖路，打开窗户便能看到湖山风光。

在户型方面，做成三房两厅两卫和四房两厅两卫，三开间或四开间朝南。符合当下主流，空间利用合理。即使做成三房和四房，每个卧室的空间都 大。参观过样板房的客户都啧啧称赞。

朝南阳台、风景飘窗等一应俱全。洋房产品独立电梯厅，更是给业主以隆重的仪式感。

保利•堂禧约144㎡户型图  

相比同类产品，保利在户型的打造上确实技高一筹。

无论是户型设计、楼间分布、还是周边环境，都足以对标到湖州高品质住宅水准。

5

如此稀缺的产品，出现在红得发紫的仁皇山版块，势必擦出耀眼的火花。

尤其是今年开年以来，仁皇山一带的利好滚滚而来，仁皇山生活广场、湖州中医院、湖州城市规划展览馆、将军山公园等，每一个都是重磅消息。

是今年9月即将举办的浙江省第16届运动会，湖州奥体 作为主会场，势必会将全湖州甚至全浙江省的目光投向这 域。

另一个重大的趋势，则来源于南太湖板块。

自2015年正式成为 旅游度假区以来，南太湖板块便成为湖州重点打造的城市名片。旅游、影视、健康产业等，是太湖板块着重发展的产业。太湖龙之梦游乐园、湖州影视城、浙江鑫达医院等全市重点项目的雏形已展现在世人面前。

仁皇向北，南太湖以南。两者之间，拥有广袤的发展腹地。打开地图我们可以发现，保利•堂悦•堂禧所处的位置，正好处于这个区域的 。

这个 ，衔接了仁皇山分区和南太湖板块，因此能够同时享受两大分区的优厚资源。

而地价与房价，则是 风口题材的 直接反映。在湖州今年的推地计划中，仁皇山的宅地占有重要一席。几乎可以这么说，每一次仁皇山有宅地出让，都会霸占湖州百姓的朋友圈。

不得不说，在这个“房产连接万物”的时代，它 概括的价值，不仅是一条太湖路，一个奥体 ，或一款神户型，更宏大的叙事，在于整个板块、整座城市的不断升腾。

用一套保利的房子，将资产锁定在湖州 火爆的板块，相信是无数湖州人的梦想。不久后，你就能在它身上，检验一下自己的运气。