黄冈买房 选房楼层攻略 1-33层全面分析

打个比方，选房就像找对象，户型是五官，楼层是身高。在自身硬件方面，大家关心的就是外貌和个头，选房也是一样，楼层是除户型外广大人民群众为关心的问题！帮大家找对象这种事情小编实在是无能为力，但是选房嘛，小编还能是助一臂之力的！今天，小编为大家详细分析各楼层的利弊，让你轻松选到适合自己的好楼层。

一、什么样的房子叫高层

中国自2005年起规定，超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。

二、选楼层需要考虑的因素

1、总层数：过高会降低整体的居住舒适度

2、光照：低楼层采光易被遮挡

3、通风：高楼层的通风效果相对较好

4、噪音：低楼层吸收噪音较多

5、视野：楼层越高视野越好

6、家庭成员：如果是三世同堂，可以选择低楼层

三、各楼层的优缺点有哪些

【选房楼层】1-4楼利弊：

优点：遇到什么突发事件，成功逃亡几率非常大。购买一楼，部分楼盘可以赠送地下室或车位，夏天温度比上面楼层要低点；

缺点：潮湿、私密性弱、安全性弱（易发生偷盗事件）光照差、灰尘大、虫蚊多，房间较暗开灯时间比较长。

【选房楼层】5-7楼利弊：

优点：价格同样较低，适合行动不便的老年人居住；

缺点：同样，光照不会很好，景观不是很好，安全性不高（易发生偷盗事件）。

【选房楼层】8-10楼利弊：

优点：楼层不高不矮适合居住，价格适中，光照不错，有风景看，电梯出什么问题爬楼也不累，也不用担心潮湿问题；

缺点：虽然有风景，但视野不是很好。

【选房楼层】11-12楼利弊：

优点：很适合居住，光照够、风景不错；

缺点：空气质量应该算是差的楼层了。

【选房楼层】13-23楼利弊：

优点：很多人眼里的楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔，噪声的影响也比较少；

缺点：出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯不正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。

【选房楼层】24-30楼利弊：

优点：风大，凉爽。站得高看得远，景观无遮挡，夜景漂亮，环境安静，私密性强，无蚊虫；

缺点：楼层太高，如果窗户的隔音不好会有风声和噪声，此外，如果家中有老人，25层以上谨慎选择，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住。

【选房楼层】31-33楼利弊：

优点：视野开阔，顶楼价格略低或送阳台，私密性强，无虫蚊；

缺点：气压不足时供气供水少，遇到停电或着火不能搭乘电梯，只能去爬楼。

四、不同总楼层的优楼层选择

1、一般而言，高层住宅选择规则为：总层数的1/3以上、2/3以下为优选择；

2、结合家中有老幼，中间层会出现排污管道等情况建议如下选择——

【共15层】：5-7层优

【共18层】：6-7层优

【共24层】：6-8层、15-20层优

【共28层】：6-10层、15-22层优

【共30-33层】：6-10层、15-24层优

注：以上建议仅供参考，具体选择以自身喜好为准。

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