衡水只有这几类人能申请保障性住房，经适房申请条件及流程一览！

我们每个人的生活都离不开房子，这两年经常听到大家这样的讨论，你买房了吗？房子的价格还会不会涨啊？近两年衡水飙升的房价确实让一些低收入家庭望尘莫及，只好把目光转向了保障性住房。目前衡水的保障性住房分为经济适用房、公租房和廉租房，这三个的区别是是什么呢？

经济适用住房是国家为解决低收入家庭住房问题而修建的普通住房，由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。
公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。

今天我们的文章的内容以大家较为关心的经济适用房为主。经济适用房不是有钱就可以买的到的，是需要符合相应条件才可以购买，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。以下为大家较为关心的经济适用房的问题。

经济适用房有产权吗

1、经济适用住房购房人拥有有限产权，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。　

2、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；

3、购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地等相关价款后，取得完全产权。

衡水保障性住房小区都在哪里分布呢？

衡水的保障性住房通常建设一般不会在市中心，小区含经济适用房住户、廉租房住户和公租房住户，都在同一小区不设分界，目前已经入住的保障性住房小区有三个，一个在路北，另外两个在开发区。

图为裕康小区

路北区域的保障性住房为裕康小区（桃城区中心北大街与永安路交叉口），入住年限已有将近9年，相对其他两个小区周边配套较为成熟，周边配套有吉美超市、永安路小学、大庆路小学、衡水市第九中学、路北工人医院等；

图为隆康小区

开发区区域的保障性住房有隆康小区（桃城区隆兴路与康泰街交叉口）

还有隆兴小区（西环与隆兴路交叉口150米路北），隆兴小区的位置已到西外环，周边配套相对较少。

很多低收入市民比较好奇，自己是否有资格申请呢，笔者整理了一些关于经济适用房申请条件和申请流程的相关资料，仅供大家参考（资料来源于网络），如有变化以衡水市住建局和房管中心公布为准。

衡水市区经济适用住房条件指南

一、申请条件
申请经济适用住房应当同时具备下列条件：
（一）具有市区城镇非农业户口，且在市区实际居住；
（二）申请经济适用住房保障家庭人均年可支配收入在市政府规定的上年度人均可支配收入0.8倍以下；
（三）家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。
其他条件：
（一）单身申请人年龄男未满30周岁、女未满25周岁的不得申请（经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外），申请人75周岁以上的有子女的应与子女共同申请；
（二）申请人户籍迁入时间不足1年的不得申请；
（三）三年之内有过住房转让的不得申请，但申请家庭成员中因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外；
（四）在城市改造拆迁中已按规定政策获得补偿安置的不得申请；
(五）申请人及家庭成员享受过优售房、在外地已购住房的不得申请；
（六）拥有轿车或经营性机动车的，具有门店、写字楼或车库等商业用房的，出资安排子女出国留学的；
（七）申请人单独借住父母或子女住房的不得申请，申请人与父母子女共同居住人均住房面积超过20平米的不得申请；
（八）申请人无完全民事行为能力的不得申请；
二、申请材料
（一）向住房保障部门提供的相关申请材料
1、申请表（附一寸近期照片）、书面申请书、入户调查表
2、申请人及家庭成员身份证复印件需二代身份证（核实原件）
3、申请人及家庭成员户口薄首页及分页复印件,申请人为户主的需提供户主地址的房产证（核实原件）
4、结婚证、、离婚协议或判决书，未婚单身需民政部门开据未婚证明（核实原件）
5、居委会出据的（租、借）住的证明，及租赁备案证复印件，房主的房屋产权证明、身份证复印件（核实原件）
6、低保证、残疾证、县级以上医院出具大病诊断证明或病历（核实原件）
7、下岗证、失业证复印件（核实原件），工作单位出据收入证明（原件），打工单位收入证明（原件），无固定就业个人申报居委会核实盖章的收入证明（原件）
8、申请承诺书
以上申请材料需用A4纸张提供，一式四份（居委会、办事处、区、市住房保障部门各留一份）

(二)向民政部门提供的低收入认定相关申请材料
1、申请
低收入家庭认定书面申请，填写《衡水市桃城区城市低收入家庭认定申请表》（一式三份），逐项诚信申报家庭收入、资产情况，并粘贴近期照片。
2、个人提供证件证明
①申请家庭各成员身份证复印件
②申请家庭户口薄首页及各成员户口复印件。
③家庭收入核查委托书。
④或离婚判决书复印件。
⑤低保证、残疾证、下岗证、失业证、病例、大中专在校生学生证（入学通知书）、优抚对象等相关证件复印件。
3、家庭成员收入证明
⑥家庭成员工作、打工单位出具的收入证明。
⑦灵活就业人员个人申报的收入证明。
4、家庭资产状况证明
⑧车管部门出具的家庭成员机动车辆情况证明。
⑨工商部门出具的家庭成员经商、营业情况证明。

三、申请审批程序
（一）申请经济适用住房保障，应当由申请家庭的户主或完全有民事能力的家庭成员作为申请人向户口所在地居委会提出申请。申请人如实填写家庭成员、住房、财产、收入等情况，对申请人信息真实性负责，并签属承诺书。居委会根据办事处委托，协助履行审核职责，对申报材料是否齐全，填报内容是否符合要求等进行审查，在收到申请材料后，5个工作日内及时做出是否受理的决定，并向申请人出具收件书面凭证。将填写符合要求的申请材料一并报送街道办事处进行初审。
（二）街道办事处或（乡镇人民政府）应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人家庭的资料、收入、家庭住房等情况进行初审，初审要通过入户调查、邻里走访等形式，对申请家庭成员、住房、收入、资产等情况进行调查核实，入户调查要如实填写入户调查表，并留存照片或影像资料，邻里走访要做好笔录。经初审认为符合保障条件的，将申请人申报的基本情况和初审意见在申请人工作单位或现居住地公示7日。公示期间，如有举报申请人申报情况不实的，由办事处、居委会对所举报的情况进行查证；对公示无异议或经查证异议不成立的，应当在5个工作日内签署意见并将初审意见和申请材料一并报送区住房保障部门。
（三）区住房保障部门应当自收到申请材料之日起15个工作日内，进行审核，提出审核意见，并将审核意见连同申请人的申请材料报市住房保障部门。
申请家庭及有关单位、组织或者个人应当如实提供有关情况。
（四）市住房保障部门应当自收到区住房保障管理部门上报的申请材料15个工作日内完成审批工作后，将材料转区民政部门鉴定收入，区民政部门应当自收到转交的材料之日起15个工作日内，对申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈市住房保障部门，审核完毕后，将审批结果在报纸、市住房保障部门政务网站等媒体上进行公示，公示期为10天。在公示期间，对结果有异议的，可向市住房保障部门反映。市住房保障部门会同区住房保障部门和区民政部、街道办事处对有异议的家庭情况进行调查核实。对公示无异议或经调查核实异议不成立的予以保障，审批不合格的书面通知申请人，说明不予保障的理由逐级退回申请材料。对拒不配合调查，申请人故意隐瞒、虚报或者伪造有关信息，或者采取贿赂等不正当手段在申请时骗取城镇住房保障的，驳回其申请之日起5年内不受理其城镇住房保障申请，情节严重的终身不再受理其城镇住房保障申请。

四、选房
（一）对公示、审批合格的申请家庭，发放准购证，并通过摇号方式确定申请家庭的选房顺序。
（二）配售家庭在规定的时间和地点，持准购证，按顺序号的先后顺序依次选房。选取确定房号后应即时签署《购房合同书》，因申请人原因未到场摇号或未即时签署《购房合同书》的，视为自动放弃本次选房资格，本次购房号作废，申请家庭重新排序轮候。

衡水市区保障性住房申请审核、审批、分配流程图

另外，衡水保障性住房具体申请条件由地方制定细则，各地略有不同。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。一般情况下衡水保障性住房一年审批一次，具体时间以衡水市住房保障中心的公布为准。

经济适用房的供应顺序：
凡符合条件的家庭均可申请购买经济适用住房，购买经济适用住房先期首付房款30%后，贷款资格由贷款人审查后，可优先申请住房公积金或银行按揭贷款，可办理经济适用住房产权证。有关部门将按照家庭收入水平自低向高进行，在首先满足收入较低的家庭住房需求的情况下，再向收入相对较高的家庭供应。

经济适用房面积大小

根据《经济适用住房管理办法》第十五条规定，经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右。市、县人民政府应当根据当地经济发展水平、群众生活水平、住房状况、家庭结构和人口等因素，合理确定经济适用住房建设规模和各种套型的比例，并进行严格管理。
目前衡水新建的经济适用房住宅面积较小，多在50-65㎡之间，多为一居室，用来满足低收入家庭基本生活需求。